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不動産売却の豆知識｜沖縄・那覇市の不動産査定・売却なら｜地元密着のミカタ不動産

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不動産売却の豆知識

📄 不動産売買契約をキャンセルしたいときは？｜違約金・返金・トラブル回避の実務解説

売買契約のキャンセル方法や違約金の目安、トラブルを防ぐためのポイントを、現場の視点でわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月11日
不動産の口約束に効力はある？｜契約成立の条件とトラブルを防ぐ方法 🏡

「口頭で約束しただけでも契約は成立するの？」——不動産取引では、ちょっとした口約束がトラブルの火種になることも。本記事では、法律上の効力や注意点、那覇市で実際に起こりやすいケースを交えて解説します。

不動産売却の豆知識不動産購入の豆知識
2025年10月09日
不動産を贈与するときの評価額とは？｜相続との違いと計算方法を解説 🏡

親から子へ不動産を贈与する際、課税対象となる「評価額」は固定資産税評価額？それとも時価？　本記事では、那覇市の事例を交えながら、贈与時に使われる評価方法と注意点をわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月08日
不動産が忙しい時期はいつ？｜那覇市で売買が動く季節とその理由 🏡

不動産業界には“繁忙期”と“閑散期”があります。那覇市で物件を売りたい・買いたい方に向けて、季節ごとの動きや注意点、ベストなタイミングを分かりやすく解説します。

不動産売却の豆知識不動産購入の豆知識
2025年10月07日
不動産の帖数表示に注意！｜㎡から畳数をどう計算しているのか解説 🏡

マンションや戸建の広告に出てくる「◯帖」という表記。実は法律上は㎡÷1.62で算出するのが原則ですが、1.65で計算している業者も存在します。那覇市で物件探しをする前に、知っておきたい帖数表示の仕組みを解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月06日
不動産取得税の計算方法とは？｜沖縄で土地・建物を買ったときの基礎知識 🏡

土地や建物を購入したときにかかる「不動産取得税」。どのように計算され、どんな軽減措置があるのかをわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月05日
空き家放置で固定資産税が6倍に？｜特定空家制度と売却のタイミング 🏡

沖縄でも適用される「特定空家制度」。放置すると固定資産税の優遇が外れ、税負担が大幅に増えることも。売却や活用を検討するベストなタイミングを解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月03日
マンション売却で管理費・修繕積立金はどうなる？｜精算の仕組みを解説 🏢

マンション売却では、管理費や修繕積立金の取り扱いが意外と重要。引渡し時にどう精算されるのか、那覇市の事例を交えてわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月02日
再建築不可物件とは？｜那覇市で売却するときの注意点 🏡

道路に接していない土地や建物は「再建築不可」となることがあります。売却価格が下がる要因や、那覇市での活用方法について解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月01日
古家付き土地は壊すべき？｜解体して売るか、そのまま売るかの判断ポイント 🏡

那覇市でも土地売却のご相談をいただく際に「古家付き土地をどうすべきか？」というお悩みが非常に多いです。

不動産売却の豆知識
2025年09月30日
駐車場があるかないかで査定額は変わる？｜那覇市の住宅事情

車社会の沖縄では「駐車場の有無」が査定額や売却スピードに直結します。那覇市の住宅事情を踏まえ、実際の影響と売却時の工夫を解説します。

不動産売却の豆知識
2025年09月28日
境界プレートって何？｜売却前に知っておきたい境界確定の重要性 🏡

境界があいまいな土地は、売却時にトラブルの原因になります。境界プレートの役割と測量の重要性をわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年09月27日
不動産売却と消費税の関係💰

個人でも課税されるケースとは？ 🏡

不動産売却の豆知識
2025年09月26日
不動産売却と相続税評価の違い🚨

那覇市で土地を相続した方必見 🏡

不動産売却の豆知識
2025年09月25日
地価上昇が生活コストにどう影響するか｜固定資産税・ローン・家賃から考える沖縄の今

地価が押し上げた税金や家賃の負担、そして住宅ローン。家計に響く現実と、賢い対策をまとめます。

不動産売却の豆知識
2025年09月24日
地価が上昇する今、賃貸と購入どちらが得か？｜沖縄で考える住まいの選択肢

住宅地価が全国トップの上昇率を示す沖縄。家を借りるべきか、買うべきか、ライフスタイル別に徹底解説します。

不動産売却の豆知識
2025年09月21日
沖縄の地価上昇が住宅購入に与える影響とは？｜今後のマイホーム戦略を解説

全国トップの住宅地価上昇率を記録した沖縄。不動産購入にどんな影響があるのかを分かりやすくご紹介します。

不動産売却の豆知識
2025年09月20日
空き家を売却するか活用するか？沖縄で増える相続物件の選択肢

～相続後の判断で未来が変わる～

不動産売却の豆知識
2025年09月19日
沖縄の基準地価2025最新動向🏝️

～住宅地は全国1位、観光回復と開発計画が牽引～

不動産売却の豆知識
2025年09月18日
不動産査定の仕組みと高く売るためのチェックポイント⚠️

～那覇市の不動産売却を成功させる実践ガイド～

不動産売却の豆知識
2025年09月17日
那覇市の不動産売却｜媒介契約の違いを徹底解説｜専属専任・専任・一般のメリットと注意点

沖縄・那覇市で不動産を売るなら知っておきたい媒介契約の種類。専属専任・専任・一般契約の違いを比較し、売主が損をしないためのポイントを詳しく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年09月16日
観光回復で那覇市の売却チャンス到来｜インバウンド需要と地価トレンド2025完全解説

2025年夏以降、観光客数・消費額ともに過去最高更新中。那覇市の地価や売却環境はどう変化している？売主が知るべき最新の視点を解説します😊

不動産売却の豆知識不動産市場について
2025年09月14日
沖縄不動産市場の今は売り時？買い時？｜那覇市・北部エリアの最新動向

那覇市・北部エリアの最新地価動向をチェック！今が本当に“売り時”か、“買い時”かを徹底判断📈

不動産売却の豆知識不動産市場について不動産購入の豆知識
2025年09月10日
那覇市で不動産を早く売る方法｜査定から成約までの流れと成功の秘訣✨

査定から契約までスムーズに！那覇市で不動産を早く売るための実践ステップと成功のコツ👍

不動産売却の豆知識
2025年09月07日
住宅ローン残債がある家を売却できる？｜沖縄での具体的な進め方 🏡✨

住宅ローンが残っていても家は売却できます。ただし、金融機関との調整や売却方法の選択が重要です。沖縄での具体的な流れや注意点をわかりやすく解説します✨

不動産売却の豆知識
2025年09月06日
相続不動産を放置するとどうなる？沖縄で増えている空き家問題と対策🏠

相続した不動産をそのまま放置すると、思わぬリスクや費用が発生します。沖縄で深刻化する空き家問題を踏まえ、具体的な対策をわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年09月03日
那覇市の借地を売却・査定するには？｜地主様・借主様が知っておきたい基礎知識✨

最近ご相談の多い借地案件。那覇市で借地を売却・査定する際に押さえておくべきポイントを、不動産会社の視点から解説します👍

不動産売却の豆知識
2025年09月02日
那覇市小禄エリアの不動産売却相場

高く売るためのチェックポイント

不動産売却の豆知識
2025年08月28日
不動産売却で必要な書類一覧🚨｜沖縄で準備しておくべきこと🌞

売却前に準備すべき書類💡

不動産売却の豆知識
2025年08月27日
任意売却と競売の違いを徹底比較✨｜沖縄で選ぶべきはどっち？

差押え中でも解決できる！住宅ローン返済に困ったときの選択肢

不動産売却の豆知識
2025年08月26日

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