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不動産売却で「まだ売らなくていい人」の特徴とは？

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2026年01月11日
不動産売却の豆知識

不動産売却で「まだ売らなくていい人」の特徴とは？

こんにちは。ミカタ不動産の平田です🔥
 
「今、不動産を売った方がいいですか？」
 
最近、このようなご相談をいただくことが

増えています。

金利の上昇や物価高、
 
将来への不安などもあり、
 
「とりあえず売却を考えたい」

というお気持ちは
 
とても自然なことだと思います。

ただ、不動産売却は
 
早ければ良い、というものではありません。

実際には、
 
「今はまだ売らなくていい」というケースも
 
少なくありません。

今回は、
 
不動産業者の立場から見た
 
**「まだ売らなくていい人の特徴」**

について、
 
分かりやすくお伝えしたいと思います。


🧭 不動産売却は「早い＝正解」ではありません

不動産の売却は、
 
人生の中でも大きな決断のひとつです。

一度売ってしまうと、
 
簡単に元に戻すことはできません。

周りの話やネットの情報だけで
 
焦って売却してしまい、
 
「もう少し待てばよかった」
 
「売らなくてもよかったかもしれない」
 
と後悔される方も実際にいます。

大切なのは、
 
**「売れるかどうか」ではなく、
 
「今、売るべきかどうか」**です。

🏠 まだ売らなくていい人の特徴①

住み替えや次の使い道が決まっていない

売却を考える際に、
 
まず整理しておきたいのが
 
売った後の生活です。

・次に住む家が決まっていない
 
・賃貸にするか購入するか迷っている
 
・とりあえず売ってから考えたい

このような状態の場合、
 
売却を急ぐ必要はないかもしれません。

仮住まいの家賃や引っ越し費用など、
 
想定以上のコストがかかることもあります。

売却と次の計画は、
 
できるだけセットで考えることが大切です。

💰 まだ売らなくていい人の特徴②

資金的に切羽詰まっていない

住宅ローンの返済が
 
無理なく続いており、
 
固定資産税などの支払いにも
 
特に困っていない。

このような状況であれば、
 
「今すぐ現金化しなければならない」
 
という理由は少ないかもしれません。

売却理由が
 
「なんとなく不安だから」
 
「今が高いと聞いたから」
 
という場合は、
 
一度立ち止まって考える余地があります。

📊 まだ売らなくていい人の特徴③

相場を正しく理解していない

インターネットで調べた
 
査定価格や相場情報だけを見て、
 
判断しようとしていませんか？

実際の不動産価格は、
 
立地や条件、
 
売り方によって大きく変わります。

「相場を知ること」と
 
「今すぐ売ること」は、
 
イコールではありません。

まずは正しい情報を知り、
 
その上で判断することが大切です。

🌱 まだ売らなくていい人の特徴④

将来使う可能性が残っている

・今は空き家だが、将来住むかもしれない
 
・子どもが戻ってくる可能性がある
 
・賃貸として活用できるかもしれない

このように、
 
売却以外の選択肢が残っている場合も、
 
急いで売る必要はありません。

活用方法を整理してから
 
売却を検討する方が、
 
後悔の少ない判断につながります。

⚠️ それでも「今売った方がいい人」もいます

もちろん、
 
すべての方が
 
「売らなくていい」というわけではありません。

例えば、

・住宅ローンの返済が厳しい
 
・空き家の管理が大きな負担になっている
 
・相続関係で早めの整理が必要
 
・将来の利用予定がまったくない

このような場合は、
 
早めに売却を検討した方が
 
良いケースもあります。

大切なのは、
 
ご自身の状況に合った判断をすることです。

📝 「売らない判断」をするためにやってほしいこと

売却するかどうかを判断する前に、
 
次の点を整理してみてください。

・今の相場はいくらくらいか
 
・売った場合の手取りはいくらか
 
・売らなかった場合の維持費はどれくらいか
 
・将来のライフプランに合っているか

これらを一度整理するだけでも、
 
気持ちがかなり落ち着くことがあります。

🏢 ミカタ不動産としての考え方

ミカタ不動産では、
 
無理に売却をおすすめすることはありません。

実際にご相談いただいた中でも、
 
「今は売らなくていいと思いますよ」
 
とお伝えするケースは少なくありません。

売る・売らないの判断も含めて、
 
納得した上で選んでいただくことが
 
一番大切だと考えています。

🏁 まとめ｜売却は「タイミング」がすべてです

不動産売却は、
 
人生のタイミングと深く関わるものです。

今売るべきか、
 
もう少し待つべきか。

迷っている段階だからこそ、
 
一度整理して考える価値があります。

「売るかどうか決まっていない」
 
そんな状態でも構いません。

不安や疑問があれば、
 
いつでもお気軽にご相談ください。

あなたにとって
 
一番納得できる選択を、
 
一緒に考えていきたいと思います(^^)/

🔥 終わりに

過去にはこんな記事も書いてます📚  
 
気になる方はぜひ読んでみてください👇
 

 

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