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ミカタ不動産のブログ｜沖縄・那覇市の不動産査定・売却なら｜地元密着のミカタ不動産

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ミカタ不動産のブログ

新年あけましておめでとうございます｜本年もよろしくお願いいたします

本日より通常営業を開始しました。新しい一年も、一つ一つのご縁を大切にしてまいります。

近況報告等
2026年01月05日
【仕事納めのご挨拶】今年も一年ありがとうございました

今年も多くのご縁に恵まれ、感謝の気持ちで仕事納めを迎えています。

近況報告等
2025年12月29日
【販売開始】那覇市の軍用地2件をご紹介｜安定収入を見込める土地投資の選択肢

年間賃料・倍率が明確な軍用地。初めての方にも検討しやすい2物件です。

物件情報
2025年12月28日
【契約完了】ブランシエラ那覇曙プレミスト｜民泊可能マンションの売却で実感した「他社連携」の大切さ

内覧は多いものの融資面で難航しやすい物件。今回は他社様との協力により、無事に契約まで進むことができました。

成約事例
2025年12月26日
【契約完了】那覇市真嘉比の土地が無事にご成約となりました｜将来性の高い区画整理地

広い前面道路と整った街並みが魅力の真嘉比エリア。条件の合う買主様とご縁を結ぶことができました。

成約事例
2025年12月23日
【決済完了】アレアル宮里とうるま市宇堅タイニーハウス｜2件のお引渡しが無事完了しました

契約から決済まで、それぞれ異なる背景がありましたが、無事にお引渡しを迎えることができました。

成約事例
2025年12月20日
【新発売】那覇市小禄の大型RC戸建｜敷地約63坪・建物約83坪の希少な6LDK

二世帯住宅・大家族・事務所併用にも対応。新築では手に入らないスケール感のある一邸です。

物件情報
2025年12月18日
【新着物件】那覇市繁多川の中古戸建｜古民家を活かした住居・店舗・事務所利用も可能な一棟

築年数は経っていますが、発想次第で価値が広がる。リフォーム前提だからこそ実現できる“自由な使い方”があります。

物件情報
2025年12月16日
土地を分けたい・まとめたいときは？｜分筆・合筆の流れと注意点を解説

相続・売却準備・境界トラブルの対策に役立つ“分筆・合筆”を、現場の視点でわかりやすく説明します。

不動産売却の豆知識
2025年12月13日
【契約完了】アレアル宮里3LDK｜ローン審査が難しい状況から“フラット35”で購入できた事例を紹介し

最初の銀行では否決。それでもあきらめず複数行を検討し、フラット35で無事にご契約へ。住宅ローンで悩む方に読んでほしい実例です。

成約事例
2025年12月11日
私道の固定資産税は誰が払う？｜持分ゼロ物件の“見えないリスク”を専門家が徹底解説

固定資産税は払わなくていい？工事承諾は？持分がない私道で起こるトラブルを、現場経験からやさしく解説します。

不動産売却の豆知識不動産購入の豆知識
2025年12月09日
【引渡し完了】糸満市潮平の中古戸建て｜売主様・買主様ともにご満足いただけたお取引でした

成約から決済までの流れ、事前調査、引渡し準備、ミカタ不動産が行ったサポートを“現場目線”で丁寧に紹介します。

成約事例
2025年12月08日
【11月の振り返り】学びの多い1ヶ月でした｜12月は4件の契約見込みでしっかり走ります

契約・引渡しの裏側で感じたこと、地域の動き、そして12月に向けたミカタ不動産の姿勢を、いつもの素直な目線でまとめました。

近況報告等
2025年12月04日
2項道路・位置指定道路の私道トラブル｜購入前に必ず確認すべきポイントを専門家が解説

通行権・持分・再建築制限…“知らないと後悔する私道リスク”をやさしく説明します

不動産売却の豆知識不動産購入の豆知識
2025年11月30日
【成約報告】うるま市宇堅のタイニーハウス｜自然に囲まれた40㎡の新築戸建てをリピートのお客様がご購入

“小さく豊かに暮らす”を叶える家。自然環境・住み心地・購入された理由を現場の視点で紹介します。

成約事例
2025年11月28日
元付け不動産から購入するメリット｜仲介会社との違いと後悔しない物件探しのコツ

情報量・交渉・リスク説明…“元付けの強さ”を専門家が分かりやすく解説します

不動産購入の豆知識
2025年11月26日
抵当権付き不動産の売却は可能？｜競売寸前で相談が多い“名義変更”の落とし穴を解説

差押え・ローン滞納・名義変更…よくある誤解と、正しい売却ステップを専門家が説明します

不動産売却の豆知識
2025年11月24日
🏙 プレミスト浦添港川｜価格見直しで再注目

特別仕様が揃った“他の部屋とは違う一室”をご紹介します

物件情報
2025年11月18日
【販売準備の裏側】西原町上原戸建、高圧洗浄＆リフォームで見違える美しさに✨

👉 売却前にここまで整える。ミカタ不動産では、高圧洗浄・壁紙張替え・プロ撮影まで徹底して行います。

不動産売却の豆知識弊社サービス
2025年11月16日
【アパートオーナー様へ】売却という選択も立派な経営判断です🏠

👉 空室・修繕・相続の不安が増える今だからこそ、「売る」ことで資産を守る選択肢があります。

不動産売却の豆知識
2025年11月14日
【店舗付き住宅の可能性】使っていない1階を活かして売却チャンスに変える方法✨

👉 「昔は店舗だったけど今は物置…」そんな建物でも、少しの工夫で“需要のある物件”に生まれ変わります。

不動産売却の豆知識
2025年11月12日
【築古マンション購入の注意点】建替えリスクと確認すべきポイントを解説🏢

👉 築40年以上のマンションが増加中。購入前に「建替えの現実」を理解しておくことで、安心して判断できます。

不動産購入の豆知識
2025年11月11日
🏡【VR内覧サービス導入】スペースリーを活用した“新しい物件案内”をスタートします✨

👉 居住中物件の負担軽減・遠方からの問合せ対応など、お客様の利便性を高める取り組みです🏠

弊社サービス
2025年11月09日
🏡【住宅ローン審査のポイント】購入検討は“審査から”始めよう｜物件探しがスムーズになる理由✨

👉 審査を後回しにすると後悔する？時間とチャンスを無駄にしないための準備ガイド🏠

不動産購入の豆知識
2025年11月07日
🏡【決済完了】沖縄市海邦・伊江村の2物件でお引渡し完了！ご縁に感謝です✨

👉 立地も条件も異なる2件を無事お引渡し。地域に合わせた丁寧な対応を心がけました🏠

成約事例
2025年11月05日
🏡【販売開始】中城村安里の住宅用地2区画｜国道近く・役場徒歩圏の便利な立地✨

👉 間口も広く、設計プランが入れやすい整形地。12月からは地区計画施行予定🏠

物件情報
2025年11月04日
🏡【引渡し完了】豊見城市宜保の戸建て｜下水切替からお引越しまでトータルでサポートしました！

👉 ご高齢の売主様に寄り添い、工事・引越し・隣地調整まで丁寧に対応しました✨

成約事例
2025年11月03日
🏡【10月の活動報告】契約9件・決済4件！売却依頼も増加中｜感謝と成長の1か月でした✨

👉 急な申込や延びた案件もまとまり、問合せ増加！今後の見込み＆採用情報もご紹介😊

近況報告等
2025年11月01日
🏡【取引実績】糸満市西川の土地・沖縄市海邦の戸建て｜ご成約＆お引渡しのご報告

👉ご縁に感謝。現地提案から契約・引渡しまで、誠実にサポートしました✨

近況報告等
2025年10月30日
【成約御礼】伊江村字東江上の大型住宅｜広い土地と7LDKのゆとりが決め手に

伊江島の象徴・タッチューを望む高台に建つゆったりとした一戸建て。 **「広い土地」「大きな建物」「静かな住環境」**という3つの魅力が評価され、販売から短期間での申込みとなりました。

成約事例
2025年10月27日

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