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ミカタ不動産のブログ｜沖縄・那覇市の不動産査定・売却なら｜地元密着のミカタ不動産

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ミカタ不動産のブログ

🏙 プレミスト浦添港川｜価格見直しで再注目

特別仕様が揃った“他の部屋とは違う一室”をご紹介します

物件情報
2025年11月18日
【販売準備の裏側】西原町上原戸建、高圧洗浄＆リフォームで見違える美しさに✨

👉 売却前にここまで整える。ミカタ不動産では、高圧洗浄・壁紙張替え・プロ撮影まで徹底して行います。

不動産売却の豆知識弊社サービス
2025年11月16日
【アパートオーナー様へ】売却という選択も立派な経営判断です🏠

👉 空室・修繕・相続の不安が増える今だからこそ、「売る」ことで資産を守る選択肢があります。

不動産売却の豆知識
2025年11月14日
【店舗付き住宅の可能性】使っていない1階を活かして売却チャンスに変える方法✨

👉 「昔は店舗だったけど今は物置…」そんな建物でも、少しの工夫で“需要のある物件”に生まれ変わります。

不動産売却の豆知識
2025年11月12日
【築古マンション購入の注意点】建替えリスクと確認すべきポイントを解説🏢

👉 築40年以上のマンションが増加中。購入前に「建替えの現実」を理解しておくことで、安心して判断できます。

不動産購入の豆知識
2025年11月11日
🏡【VR内覧サービス導入】スペースリーを活用した“新しい物件案内”をスタートします✨

👉 居住中物件の負担軽減・遠方からの問合せ対応など、お客様の利便性を高める取り組みです🏠

弊社サービス
2025年11月09日
🏡【住宅ローン審査のポイント】購入検討は“審査から”始めよう｜物件探しがスムーズになる理由✨

👉 審査を後回しにすると後悔する？時間とチャンスを無駄にしないための準備ガイド🏠

不動産購入の豆知識
2025年11月07日
🏡【決済完了】沖縄市海邦・伊江村の2物件でお引渡し完了！ご縁に感謝です✨

👉 立地も条件も異なる2件を無事お引渡し。地域に合わせた丁寧な対応を心がけました🏠

成約事例
2025年11月05日
🏡【販売開始】中城村安里の住宅用地2区画｜国道近く・役場徒歩圏の便利な立地✨

👉 間口も広く、設計プランが入れやすい整形地。12月からは地区計画施行予定🏠

物件情報
2025年11月04日
🏡【引渡し完了】豊見城市宜保の戸建て｜下水切替からお引越しまでトータルでサポートしました！

👉 ご高齢の売主様に寄り添い、工事・引越し・隣地調整まで丁寧に対応しました✨

成約事例
2025年11月03日
🏡【10月の活動報告】契約9件・決済4件！売却依頼も増加中｜感謝と成長の1か月でした✨

👉 急な申込や延びた案件もまとまり、問合せ増加！今後の見込み＆採用情報もご紹介😊

近況報告等
2025年11月01日
🏡【取引実績】糸満市西川の土地・沖縄市海邦の戸建て｜ご成約＆お引渡しのご報告

👉ご縁に感謝。現地提案から契約・引渡しまで、誠実にサポートしました✨

近況報告等
2025年10月30日
【成約御礼】伊江村字東江上の大型住宅｜広い土地と7LDKのゆとりが決め手に

伊江島の象徴・タッチューを望む高台に建つゆったりとした一戸建て。 **「広い土地」「大きな建物」「静かな住環境」**という3つの魅力が評価され、販売から短期間での申込みとなりました。

成約事例
2025年10月27日
🏡中城村役場周辺で進むまちづくり｜市街化調整区域の地区計画とは？

👉 用途地域や開発の方向性を解説🌿

不動産市場について不動産購入の豆知識
2025年10月25日
🏡【新着】糸満市照屋中庭付きデザイン住宅／駐車3台・築3年の美邸

2022年築×ウッドデッキ＆中庭付き。快適な暮らしを叶える3LDK物件をご紹介✨

物件情報
2025年10月23日
🏡不動産会社が売主の物件を購入するときの注意点と安心ポイント

不動産会社が売主物件でどうなの？安心ポイントと注意点を解説🏠

不動産購入の豆知識
2025年10月21日
農地を宅地に変えるには？｜農地法と金融機関の評価の関係をわかりやすく解説 🏡

💡 知らないと損する「農地法」の話！

不動産購入の豆知識
2025年10月19日
市街化調整区域でも家は建てられる？｜南部土木の「緩和区域」と建築可否のポイントを徹底解説 🏡

💡 建てられないと思っていた土地がOK？知らないと損する“緩和区域”の仕組みとは！

不動産購入の豆知識
2025年10月18日
認知症の親が家を売りたいと言ったら？｜不動産売買の注意点と解決方法をわかりやすく解説 🏡

親が認知症になったとき、家や土地の売却はどうすればいい？本人の意思確認が難しいまま進めると、契約が無効になるリスクもあります。トラブルを防ぎながら安心して進めるための制度と、家族ができる準備をわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月17日
値下げ物件特集！那覇・中城エリアの注目４件を一挙ご紹介✨

「このタイミングで動く人が増えています！」那覇市・中城村エリアで、人気物件の価格が続々と見直しになりました。マンション・戸建・土地、それぞれにお得なチャンスあり✨ 春に向けて住まい探しを始めるなら、今が狙い目です！

物件情報
2025年10月16日
糸満市糸満・漁港近くの角地販売スタート！｜狭小地でも広がる“アイデア不動産”の魅力 🏡✨

那覇からもアクセスの良い糸満エリアで、 44㎡のコンパクトな角地が販売開始されました。 1,000万円以下で購入できる希少な市街地物件。住居・店舗・駐車場など、アイデア次第で多彩な活用が可能です✨

物件情報
2025年10月15日
井戸がある土地は売れる？｜売却前に知っておきたい登記・管理・風水の注意点 💧

昔の家や土地に残る井戸。「売れないのでは？」と心配される方もいますが、実はきちんと手順を踏めば安全に売却できます。登記・埋め戻し・風水まで、実務の視点でわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月14日
糸満市潮平のリノベーション平屋、成約御礼！｜平屋人気と再生住宅の魅力 🏡✨

ポータル掲載前にスピード成約✨ 築45年の住宅が、リノベーションで新しい暮らしへと生まれ変わりました。平屋人気の理由と、再生住宅の可能性をお伝えします。

成約事例
2025年10月13日
フラット35なら銀行ローンが通らなくても借りられる？｜審査の違いと通りやすい条件を解説

住宅ローン審査で「年収」や「勤続年数」を理由に断られても、 **フラット35なら融資が可能になる**ケースがあります🏠

不動産購入の豆知識
2025年10月12日
📄 不動産売買契約をキャンセルしたいときは？｜違約金・返金・トラブル回避の実務解説

売買契約のキャンセル方法や違約金の目安、トラブルを防ぐためのポイントを、現場の視点でわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月11日
📄 不動産を妻名義で購入しても大丈夫？｜税金・住宅ローン・名義の注意点を解説

不動産を妻名義で購入しても大丈夫？｜税金・住宅ローン・名義の注意点を解説 🏡

不動産購入の豆知識
2025年10月10日
不動産の口約束に効力はある？｜契約成立の条件とトラブルを防ぐ方法 🏡

「口頭で約束しただけでも契約は成立するの？」——不動産取引では、ちょっとした口約束がトラブルの火種になることも。本記事では、法律上の効力や注意点、那覇市で実際に起こりやすいケースを交えて解説します。

不動産売却の豆知識不動産購入の豆知識
2025年10月09日
不動産を贈与するときの評価額とは？｜相続との違いと計算方法を解説 🏡

親から子へ不動産を贈与する際、課税対象となる「評価額」は固定資産税評価額？それとも時価？　本記事では、那覇市の事例を交えながら、贈与時に使われる評価方法と注意点をわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月08日
不動産が忙しい時期はいつ？｜那覇市で売買が動く季節とその理由 🏡

不動産業界には“繁忙期”と“閑散期”があります。那覇市で物件を売りたい・買いたい方に向けて、季節ごとの動きや注意点、ベストなタイミングを分かりやすく解説します。

不動産売却の豆知識不動産購入の豆知識
2025年10月07日
不動産の帖数表示に注意！｜㎡から畳数をどう計算しているのか解説 🏡

マンションや戸建の広告に出てくる「◯帖」という表記。実は法律上は㎡÷1.62で算出するのが原則ですが、1.65で計算している業者も存在します。那覇市で物件探しをする前に、知っておきたい帖数表示の仕組みを解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月06日

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