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ミカタ不動産のブログ｜沖縄・那覇市の不動産査定・売却なら｜地元密着のミカタ不動産

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ミカタ不動産のブログ

空き家放置で固定資産税が6倍に？｜特定空家制度と売却のタイミング 🏡

沖縄でも適用される「特定空家制度」。放置すると固定資産税の優遇が外れ、税負担が大幅に増えることも。売却や活用を検討するベストなタイミングを解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月03日
マンション売却で管理費・修繕積立金はどうなる？｜精算の仕組みを解説 🏢

マンション売却では、管理費や修繕積立金の取り扱いが意外と重要。引渡し時にどう精算されるのか、那覇市の事例を交えてわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月02日
再建築不可物件とは？｜那覇市で売却するときの注意点 🏡

道路に接していない土地や建物は「再建築不可」となることがあります。売却価格が下がる要因や、那覇市での活用方法について解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月01日
古家付き土地は壊すべき？｜解体して売るか、そのまま売るかの判断ポイント 🏡

那覇市でも土地売却のご相談をいただく際に「古家付き土地をどうすべきか？」というお悩みが非常に多いです。

不動産売却の豆知識
2025年09月30日
【引渡し完了】ウィングシャトー古謝メダーリアのマンション売却が無事終了しました！ 🏡

県外業者様からのご紹介、海外在住の売主様との電子契約を経て、スムーズにお引渡し完了。関係者の皆さまに心より感謝申し上げます✨

成約事例
2025年09月29日
駐車場があるかないかで査定額は変わる？｜那覇市の住宅事情

車社会の沖縄では「駐車場の有無」が査定額や売却スピードに直結します。那覇市の住宅事情を踏まえ、実際の影響と売却時の工夫を解説します。

不動産売却の豆知識
2025年09月28日
境界プレートって何？｜売却前に知っておきたい境界確定の重要性 🏡

境界があいまいな土地は、売却時にトラブルの原因になります。境界プレートの役割と測量の重要性をわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年09月27日
不動産売却と消費税の関係💰

個人でも課税されるケースとは？ 🏡

不動産売却の豆知識
2025年09月26日
不動産売却と相続税評価の違い🚨

那覇市で土地を相続した方必見 🏡

不動産売却の豆知識
2025年09月25日
地価上昇が生活コストにどう影響するか｜固定資産税・ローン・家賃から考える沖縄の今

地価が押し上げた税金や家賃の負担、そして住宅ローン。家計に響く現実と、賢い対策をまとめます。

不動産売却の豆知識
2025年09月24日
🏡 価格改定で注目！那覇市壺屋のマンションが持つ新たな魅力とは？

大規模修繕済みで安心感◎。角部屋・3LDK・好立地の条件を備えた物件が、今改めて注目を集めています。

物件情報
2025年09月23日
糸満市潮平の平屋リノベーション住宅｜家具付き即入居可の希少物件をご紹介

平屋ならではの暮らしやすさと、フルリノベーション済みの安心感。糸満市で注目の限定1邸。

物件情報
2025年09月22日
地価が上昇する今、賃貸と購入どちらが得か？｜沖縄で考える住まいの選択肢

住宅地価が全国トップの上昇率を示す沖縄。家を借りるべきか、買うべきか、ライフスタイル別に徹底解説します。

不動産売却の豆知識
2025年09月21日
沖縄の地価上昇が住宅購入に与える影響とは？｜今後のマイホーム戦略を解説

全国トップの住宅地価上昇率を記録した沖縄。不動産購入にどんな影響があるのかを分かりやすくご紹介します。

不動産売却の豆知識
2025年09月20日
空き家を売却するか活用するか？沖縄で増える相続物件の選択肢

～相続後の判断で未来が変わる～

不動産売却の豆知識
2025年09月19日
沖縄の基準地価2025最新動向🏝️

～住宅地は全国1位、観光回復と開発計画が牽引～

不動産売却の豆知識
2025年09月18日
不動産査定の仕組みと高く売るためのチェックポイント⚠️

～那覇市の不動産売却を成功させる実践ガイド～

不動産売却の豆知識
2025年09月17日
那覇市の不動産売却｜媒介契約の違いを徹底解説｜専属専任・専任・一般のメリットと注意点

沖縄・那覇市で不動産を売るなら知っておきたい媒介契約の種類。専属専任・専任・一般契約の違いを比較し、売主が損をしないためのポイントを詳しく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年09月16日
那覇市首里金城町｜駐車4台＆24帖リビングのデザインフルリノベ戸建て 🏡✨

～下駄ばき駐車場×大空間リビングで快適な暮らしを実現～

物件情報
2025年09月15日
観光回復で那覇市の売却チャンス到来｜インバウンド需要と地価トレンド2025完全解説

2025年夏以降、観光客数・消費額ともに過去最高更新中。那覇市の地価や売却環境はどう変化している？売主が知るべき最新の視点を解説します😊

不動産売却の豆知識不動産市場について
2025年09月14日
那覇市曙「ブランシエラ那覇曙プレミスト」｜最上階オーシャンビューの魅力

価格変更～民泊利用も可能な贅沢マンションをご紹介～

物件情報
2025年09月13日
那覇市古波蔵の大型3LDKマンション｜駐車場2台無料＆リフォーム中で快適生活を実現

駐車場2台無料・広々リビング・リフォーム中で新生活に最適！那覇市古波蔵の注目マンションをご紹介

物件情報
2025年09月12日
那覇市与儀の希少な大型戸建て 🏡

～フルリノベーション済 ✨・駐車場2台付き 🚗🚗～

物件情報
2025年09月11日
沖縄不動産市場の今は売り時？買い時？｜那覇市・北部エリアの最新動向

那覇市・北部エリアの最新地価動向をチェック！今が本当に“売り時”か、“買い時”かを徹底判断📈

不動産売却の豆知識不動産市場について不動産購入の豆知識
2025年09月10日
中古住宅リノベーションの魅力｜那覇市で人気の理由と注意点⚠️

コストを抑えながら理想の住まいを実現！那覇市で中古住宅リノベーションが選ばれる理由と、失敗しないための注意点を徹底解説⚠️

不動産購入の豆知識
2025年09月09日
住宅ローンの流れを徹底解説｜那覇市でマイホームを購入する方へ🏠

事前審査から本審査・契約まで。那覇市でマイホームを購入する方が知っておくべき住宅ローンの流れとポイントを徹底解説✨

不動産購入の豆知識
2025年09月08日
那覇市で不動産を早く売る方法｜査定から成約までの流れと成功の秘訣✨

査定から契約までスムーズに！那覇市で不動産を早く売るための実践ステップと成功のコツ👍

不動産売却の豆知識
2025年09月07日
住宅ローン残債がある家を売却できる？｜沖縄での具体的な進め方 🏡✨

住宅ローンが残っていても家は売却できます。ただし、金融機関との調整や売却方法の選択が重要です。沖縄での具体的な流れや注意点をわかりやすく解説します✨

不動産売却の豆知識
2025年09月06日
那覇市の新着不動産2件をご紹介！｜樋川エリアの築浅マンション＆天久エリアのリノベ戸建🏠

那覇市で新しく売り出された注目の2物件。便利な樋川の築浅マンションと、リノベーション済みの天久戸建てを詳しくご紹介します✨

物件情報
2025年09月05日
浦添市西原にフルリノベ済み3LDK戸建て登場！｜駐車2台・即入居可能な安心住宅 ✨🏡

浦添市西原エリアで新生活を始めたい方必見！RCB造で安心、フルリノベーション済みのデザイン住宅をご紹介します。駐車場2台、最新設備搭載で快適に暮らせる住まいです✨

物件情報
2025年09月04日

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