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2025年10月の記事一覧｜沖縄・那覇市の不動産査定・売却なら｜地元密着のミカタ不動産

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2025年10月の記事一覧

🏡【取引実績】糸満市西川の土地・沖縄市海邦の戸建て｜ご成約＆お引渡しのご報告

👉ご縁に感謝。現地提案から契約・引渡しまで、誠実にサポートしました✨

近況報告等
2025年10月30日
【成約御礼】伊江村字東江上の大型住宅｜広い土地と7LDKのゆとりが決め手に

伊江島の象徴・タッチューを望む高台に建つゆったりとした一戸建て。 **「広い土地」「大きな建物」「静かな住環境」**という3つの魅力が評価され、販売から短期間での申込みとなりました。

成約事例
2025年10月27日
🏡中城村役場周辺で進むまちづくり｜市街化調整区域の地区計画とは？

👉 用途地域や開発の方向性を解説🌿

不動産市場について不動産購入の豆知識
2025年10月25日
🏡【新着】糸満市照屋中庭付きデザイン住宅／駐車3台・築3年の美邸

2022年築×ウッドデッキ＆中庭付き。快適な暮らしを叶える3LDK物件をご紹介✨

物件情報
2025年10月23日
🏡不動産会社が売主の物件を購入するときの注意点と安心ポイント

不動産会社が売主物件でどうなの？安心ポイントと注意点を解説🏠

不動産購入の豆知識
2025年10月21日
農地を宅地に変えるには？｜農地法と金融機関の評価の関係をわかりやすく解説 🏡

💡 知らないと損する「農地法」の話！

不動産購入の豆知識
2025年10月19日
市街化調整区域でも家は建てられる？｜南部土木の「緩和区域」と建築可否のポイントを徹底解説 🏡

💡 建てられないと思っていた土地がOK？知らないと損する“緩和区域”の仕組みとは！

不動産購入の豆知識
2025年10月18日
認知症の親が家を売りたいと言ったら？｜不動産売買の注意点と解決方法をわかりやすく解説 🏡

親が認知症になったとき、家や土地の売却はどうすればいい？本人の意思確認が難しいまま進めると、契約が無効になるリスクもあります。トラブルを防ぎながら安心して進めるための制度と、家族ができる準備をわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月17日
値下げ物件特集！那覇・中城エリアの注目４件を一挙ご紹介✨

「このタイミングで動く人が増えています！」那覇市・中城村エリアで、人気物件の価格が続々と見直しになりました。マンション・戸建・土地、それぞれにお得なチャンスあり✨ 春に向けて住まい探しを始めるなら、今が狙い目です！

物件情報
2025年10月16日
糸満市糸満・漁港近くの角地販売スタート！｜狭小地でも広がる“アイデア不動産”の魅力 🏡✨

那覇からもアクセスの良い糸満エリアで、 44㎡のコンパクトな角地が販売開始されました。 1,000万円以下で購入できる希少な市街地物件。住居・店舗・駐車場など、アイデア次第で多彩な活用が可能です✨

物件情報
2025年10月15日
井戸がある土地は売れる？｜売却前に知っておきたい登記・管理・風水の注意点 💧

昔の家や土地に残る井戸。「売れないのでは？」と心配される方もいますが、実はきちんと手順を踏めば安全に売却できます。登記・埋め戻し・風水まで、実務の視点でわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月14日
糸満市潮平のリノベーション平屋、成約御礼！｜平屋人気と再生住宅の魅力 🏡✨

ポータル掲載前にスピード成約✨ 築45年の住宅が、リノベーションで新しい暮らしへと生まれ変わりました。平屋人気の理由と、再生住宅の可能性をお伝えします。

成約事例
2025年10月13日
フラット35なら銀行ローンが通らなくても借りられる？｜審査の違いと通りやすい条件を解説

住宅ローン審査で「年収」や「勤続年数」を理由に断られても、 **フラット35なら融資が可能になる**ケースがあります🏠

不動産購入の豆知識
2025年10月12日
📄 不動産売買契約をキャンセルしたいときは？｜違約金・返金・トラブル回避の実務解説

売買契約のキャンセル方法や違約金の目安、トラブルを防ぐためのポイントを、現場の視点でわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月11日
📄 不動産を妻名義で購入しても大丈夫？｜税金・住宅ローン・名義の注意点を解説

不動産を妻名義で購入しても大丈夫？｜税金・住宅ローン・名義の注意点を解説 🏡

不動産購入の豆知識
2025年10月10日
不動産の口約束に効力はある？｜契約成立の条件とトラブルを防ぐ方法 🏡

「口頭で約束しただけでも契約は成立するの？」——不動産取引では、ちょっとした口約束がトラブルの火種になることも。本記事では、法律上の効力や注意点、那覇市で実際に起こりやすいケースを交えて解説します。

不動産売却の豆知識不動産購入の豆知識
2025年10月09日
不動産を贈与するときの評価額とは？｜相続との違いと計算方法を解説 🏡

親から子へ不動産を贈与する際、課税対象となる「評価額」は固定資産税評価額？それとも時価？　本記事では、那覇市の事例を交えながら、贈与時に使われる評価方法と注意点をわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月08日
不動産が忙しい時期はいつ？｜那覇市で売買が動く季節とその理由 🏡

不動産業界には“繁忙期”と“閑散期”があります。那覇市で物件を売りたい・買いたい方に向けて、季節ごとの動きや注意点、ベストなタイミングを分かりやすく解説します。

不動産売却の豆知識不動産購入の豆知識
2025年10月07日
不動産の帖数表示に注意！｜㎡から畳数をどう計算しているのか解説 🏡

マンションや戸建の広告に出てくる「◯帖」という表記。実は法律上は㎡÷1.62で算出するのが原則ですが、1.65で計算している業者も存在します。那覇市で物件探しをする前に、知っておきたい帖数表示の仕組みを解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月06日
不動産取得税の計算方法とは？｜沖縄で土地・建物を買ったときの基礎知識 🏡

土地や建物を購入したときにかかる「不動産取得税」。どのように計算され、どんな軽減措置があるのかをわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月05日
【成約御礼】那覇市長田エリアのマンションがご成約となりました！ 🏡

多くのお問い合わせをいただき、無事にご成約となりました。売主様・買主様、そしてご紹介いただいた他社様に感謝申し上げます。

成約事例
2025年10月04日
空き家放置で固定資産税が6倍に？｜特定空家制度と売却のタイミング 🏡

沖縄でも適用される「特定空家制度」。放置すると固定資産税の優遇が外れ、税負担が大幅に増えることも。売却や活用を検討するベストなタイミングを解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月03日
マンション売却で管理費・修繕積立金はどうなる？｜精算の仕組みを解説 🏢

マンション売却では、管理費や修繕積立金の取り扱いが意外と重要。引渡し時にどう精算されるのか、那覇市の事例を交えてわかりやすく解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月02日
再建築不可物件とは？｜那覇市で売却するときの注意点 🏡

道路に接していない土地や建物は「再建築不可」となることがあります。売却価格が下がる要因や、那覇市での活用方法について解説します。

不動産売却の豆知識
2025年10月01日

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