こんにちは。ミカタ不動産の平田です😊
早いもので、今年も残り2か月となりました。
2026年10月は、ご契約4件・決済お引渡し6件のお手伝いをさせていただきました。
売主様・買主様をはじめ、取引に関わってくださった皆様、ありがとうございます！
今回は、10月の活動と、新たにお預かりした那覇市の2物件、11月に向けた取り組みをご紹介します。
10月も、契約やお引渡しに向けて、一件ずつ確認と調整を進めてまいりました。
不動産の取引は、売買の条件がまとまれば、すべて完了というわけではありません。
契約前の確認から、お引渡しに向けた準備まで、売主様・買主様それぞれに必要な手続きがあります。
無事にお引渡しを迎えられることのありがたさを、改めて感じる1か月でした。
大切な不動産の売却・購入を弊社にお任せいただき、ありがとうございます(^^)/
10月は、那覇市首里寒川町の戸建と、那覇市東町のアパートを新たにお預かりしました🏠
首里寒川町の物件は、土地約100坪、間取り3DKの平屋住宅です。
敷地内には車6台まで駐車でき、お庭やウッドデッキもあります。
販売にあたっては、草刈りや塀の高圧洗浄を行い、外まわりを整えてからプロカメラマンが撮影しました📷
物件詳細ページには室内を確認できるVRも掲載しています。県外にお住まいの方や、すぐに現地へ足を運べない方にも、物件の様子をご覧いただけます。
販売前の整備については、こちらの記事でもご紹介しています。
東町では、ゆいレール旭橋駅から徒歩約5分の、RC造3階建の住宅兼収益アパートをお預かりしました。
住宅部分は空室で、賃貸部分の3室は賃貸中です。空室部分をどのように活用するかも、検討のポイントになります。
築年数が経過しているため、建物の状態や修繕の必要性、登記・賃貸借の状況なども含めて確認いただきたい物件です。
写真や詳しい条件は、物件詳細ページでご紹介しています。
※各物件の最新の販売状況・価格・条件は、物件詳細ページをご確認ください。
ご相談やお申込みが積み重なる一方で、最近は、申込みから契約までに時間を要する案件もあります。
例えば、買主様のローン仮審査に関する確認や調整、建築プランの作成待ち、売主様・買主様の条件調整などです。
また、任意売却に関わる案件では、関係者との調整を進めながら、契約に向けた内容を整理する必要もあります。
※ここでご紹介している調整内容は、上記のお預かり2物件の個別事情を示すものではありません。
申込みをいただいた後も、契約に向けて確認することは案件ごとに異なります。
「何を確認しているのか」「次に何を進めるのか」を整理し、関係者と共有しながら進めることが大切だと感じています。
契約を予定している案件についても、必要な確認や調整を重ね、一件ずつ確実にまとめていきたいと思います。
現時点で、11月は次の予定があります。
※いずれも記事作成時点の予定で、今後変更となる場合があります。
11月も、契約やお引渡し、お預かり物件の販売準備が続きます。
件数が増えているときこそ、それぞれの進捗や確認事項をしっかり把握し、丁寧に対応してまいります。
これから年末に向けて、お客様のご予定やお問い合わせの動きにも変化が出てくるかもしれません。
そうした動きにも目を配りながら、今できる販売活動を進めていきます。
お預かりする物件も順調に増えてきました。
物件の状態を整えること、写真や広告で特徴を伝えること、お問い合わせや内覧に対応すること。
一つひとつの取り組みを、売主様の大切な不動産の売却につなげていきたいと思います。
11月も、どうぞよろしくお願いいたします😊
「相続した実家を売却したい」
「所有しているアパートの売却を考えている」
「売りに出しているけれど、なかなか進まない」
そんなときは、お気軽にご相談ください。
ミカタ不動産では、物件の状況と売主様のご希望を伺いながら、売却の進め方を一緒に考えます。
