不動産売却
早く売りたい、高く売りたい方
お任せください!
早期売却といえば
株式会社ミカタ不動産
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売れる価格を
ご提案!株式会社ミカタ不動産は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです! -
両手仲介に
こだわらない!株式会社ミカタ不動産では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
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不動産売買専門の
担当スタッフ担当スタッフが親身にサポート!売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
安心安全な早期売却を実現
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております!
株式会社ミカタ不動産は不動産売却にこだわります!
- 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
- 売却の流れをわかりやすくご説明します。
- 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
- 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
- 業者様も含め、情報を広く公開します。
ご相談から売却までの流れ
Step1
売却のご検討・ご相談
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
Step2
調査・査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
(無料価格査定サービス)
Step3
媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
Step4
ご売却のための活動
店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
Step5
不動産売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
Step6
残代金決済・引越し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
REINS(レインズ)について
レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
不動産売却のQ&A
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査定を依頼したいのですが費用は掛かりますか?
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ご安心ください。査定にかかる費用は一切いただいておりません。
登記簿謄本の取得や周辺の成約事例、販売中物件の情報なども含め、すべて無料でご提供させていただきます。
査定方法は大きく分けて「机上査定(簡易査定)」と「訪問査定」の2種類がございますが、当社では訪問査定を基本としており、実際の室内の状態やお客様のご事情を丁寧にヒアリングしながら、最も良いご提案ができるよう心がけております。
また、現在県外にお住まいの方やご多忙な方には、Zoom等を活用したオンライン面談も可能です。お客様にとって無理のない方法でご対応させていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。
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売却をするか迷っています。査定だけでも大丈夫ですか?
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「売却するかどうか決めていないのですが、査定だけお願いできますか?」というご相談はよくいただきます。
査定のご依頼だけでもまったく問題ございません。
実際にお話を伺ったうえで、場合によっては「今は売らずに保有された方が良い」とアドバイスさせていただくこともございます。
当社では、査定金額だけでなく、売却までの流れや近隣の取引事例、将来的な選択肢なども無料で丁寧にご説明いたします。
「話だけ聞いてみたい」「将来の参考にしたい」というご相談も大歓迎です。
お客様にとって一番良い選択をしていただくための材料をご提供することが、私たちの役目だと考えております。どうぞお気軽にご利用ください。
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周辺に親戚がいるのですが、周辺に知られずに売却できますか?
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ご親戚やご近所の方に知られずに売却したいというご相談は、これまでも多くいただいてまいりました。
当社では、お客様のご希望に応じて「買取」や「非公開での販売(いわゆる水面下での売却)」にも対応しておりますので、周囲に知られることなく売却を進めることも可能です。
ただし、非公開での販売には「買主の選択肢が限られる」「相場より価格が下がりやすい」などのデメリットもございます。そのため、メリット・デメリットをしっかりとご説明したうえで、お客様にとって最善の方法を一緒に検討させていただきます。
もちろん、秘密は厳守いたしますし、ご相談は無料です。どうぞ安心してお気軽にご相談ください。
まだ先のことでも結構です!
お気軽にご相談ください。
営業時間/9:00~18:00
定休日/無し