このたび、那覇市長田エリアでお預かりしていた
マンションが無事にご成約となりました✨
売主様、買主様、そして
今回ご紹介いただいた他社様に
心より御礼申し上げます。
物件の特徴について 🏠
今回ご成約となったのは、
専有面積が90㎡を超える珍しいマンション。
間取りは広々とした4LDKで、10階角部屋、
南向きの明るい室内が特徴でした。
和室もあり、ファミリー層にとって
暮らしやすい条件が揃ったお部屋です。
立地としても
スーパーや小学校が徒歩圏内にあり、
生活利便性の高さも注目ポイントでした。
内覧に来られたお客様からは
「この広さは魅力的」「眺望が良い」
といった声を多くいただきました。
実は今回の売主様は、
私が前職に在籍していたときに
このマンションをご購入いただいた方です。
その後、私が独立した際に
「ぜひ販売をお願いしたい」と
お声がけいただきました。
独立後もご縁をいただけたことに
感謝しています。
販売活動では、リフォームプランのご提案や
CGによる家具消しを行い、購入希望者に
具体的なイメージを持っていただけるよう
工夫しました。
また、90㎡超という
珍しい広さを強調した広告を展開し、
多くのお問い合わせにつなげることができました。
最終的には他社様から買主様をご紹介いただき、
スムーズにご成約に至りました。
今回の売却では、ただ掲載するだけでなく
「どう見せるか」を重視しました。
CGによる家具消しで室内をすっきりと見せたり、
リフォームプランを提示して
「暮らしのイメージ」を伝えたりと、
買主様が具体的に検討できるよう工夫しました。
広さという強みを活かしながら、生活利便性や
眺望もアピールポイントとして紹介しました。
結果として、ファミリー層から
多くの反響をいただけたことが
大きな成果につながったと感じています。
今回の買主様は、他社様からのご紹介でした。
不動産売却は
「自社だけ」で完結するものではなく、
他社様とのネットワークが成約に
つながることも多々あります。
改めて、**売主様・買主様・不動産業者すべてが
良しという“三方よし”の取引の大切さ**を
実感しました。
ご紹介いただいた他社様にも、
この場を借りて御礼申し上げます。
マンション売却においては境界確認は不要ですが
管理組合や理事会との調整が重要になります。
今回は自主管理のマンションだったため、
会計担当や理事長との相談を重ね、
必要な確認事項をしっかり対応しました。
売主様との連携も非常にスムーズで、
販売活動から契約まで
安心して進めることができました。
**「売主様の味方」として寄り添うこと**が、
円滑な取引につながったと思います。
・90㎡超の大きなマンションは、
那覇市内でも希少で需要が高い
・リフォーム提案やCG加工など、
広告の工夫で物件の魅力を伝えることができる
・他社様とのネットワークを活かすことで
成約チャンスが広がる
・売主様や管理組合との連携が、
安心取引の基盤となる
これらを改めて実感できた取引でした。
今回のように「金額調整」や「広告の工夫」
「他社様との協力」が
売却成功のカギとなることがあります。
売却を検討する際には、**まずはご相談から
スタート**するのがおすすめです。
ミカタ不動産では、査定時に
「解体する場合／しない場合の価格比較」や
「境界確認」「税理士との連携」など、
総合的な提案を行っています。
もちろんマンション売却においても、
リフォーム提案や
CG加工など柔軟に対応可能です。
**「売主様の味方」**として、
安心できる売却活動を全力でサポートします。
このたびは、売主様・買主様・そして買主様を
ご紹介いただいた他社様に改めて
感謝申し上げます。
今回の成約を通じて、
地域に根ざした不動産取引の大切さを改めて
実感いたしました。
これからも那覇市で
「信頼される不動産会社」として、
皆さまのお役に立てるよう努めてまいります。
那覇市で不動産売却を検討されている方は、
どうぞお気軽にご相談ください(^^)/
