こんにちは、ミカタ不動産の平田です🔥
最近、不動産査定のご相談で
少し気になるケースが増えてきました。
それが、
「家を売りたいけど、
ローン残高が多すぎて売れない」
というケースです。
特に最近増えているのが、
住宅ローンに車のローンなどをまとめた
“おまとめローン”のケースです。
今回は、この内容について
分かりやすくご紹介したいと思います。
沖縄では5年ほど前から、
住宅購入時に
・車のローン
・カードローン
・その他借入
などを住宅ローンへまとめるケースが
増えていました。
いわゆる「おまとめローン」です。
住宅ローンは、
比較的金利が低いことが多いため、
他のローンを組み替えることで、
月々の支払いを抑えられるメリットがあります。
実際、当時は低金利の時代でもあり、
利用される方も多くいました。
沖縄は車社会です。
1人1台どころか、
夫婦で2〜3台所有しているご家庭も
珍しくありません。
そのため、住宅購入時には、
すでに車ローンを抱えているケースも
多くあります。
さらに当時は、
・住宅価格の上昇
・低金利
・月々支払い重視
という流れもあり、
おまとめローンが広がっていきました。
