こんにちは。
ミカタ不動産の平田です😊
今回は、弊社で新しく販売を開始した土地を
ご紹介します！
場所は、**那覇市識名3丁目。**
土地面積は約250㎡、**約75坪の
ゆったりとした土地**です✨
以前のブログでもご紹介しましたが、
こちらはミカタ不動産が
直接買い取った不動産の一部です。
🌴那覇市識名3丁目・約75坪の土地！
まずは物件の概要をご紹介します。
**所在地：那覇市識名3丁目**
**土地面積：約250㎡（約75坪）**
**建築条件：なし**
販売価格やその他の詳しい物件情報については、
価格改定や販売状況の変更などもありますので、
**最新情報を弊社ホームページの
物件ページにてご確認ください😊**
※掲載内容は記事公開時点の情報です。
販売状況・価格・物件概要等については、
最新の物件情報をご確認ください。
今回の土地の大きな特徴は、
なんといっても**約75坪という広さ**です。
那覇市内で土地を探していると、
「希望するエリアでは土地が小さい……」
「平屋を建てたいけど、
なかなか希望する広さの土地が
見つからない」
「建物を建てると駐車スペースが
ほとんど残らない」
といったこともあると思います。
今回の土地は約75坪ありますので、
土地の広さを重視して探している方には、
ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。
🏠約75坪あれば、どんな家が建てられる？
せっかく広い土地なので、
「この広さをどう使うか？」
を考えるのも、この物件の面白いところです😊
例えば、
**平屋＋複数台の駐車スペース。**
**庭のある戸建住宅。**
**ゆったりとした二階建て
＋広めの駐車スペース。**
ご家族の構成によっては、**二世帯住宅**
なども検討できるかもしれません。
沖縄では
車を複数台所有しているご家庭も多いため、
「建物だけではなく、駐車スペースも
しっかり確保したい」
というご相談もよくあります。
また、小さなお子様がいるご家庭なら
庭をつくったり、
休日にBBQを楽しめるスペースを確保したり。
土地に余裕があるからこそ、
建物以外の部分にも
スペースを使うことができます。
もちろん、
実際にどのような建物を建築できるのか、
何台駐車できるのかについては、
建築会社等による設計や法令上の確認が
必要です。
ただ、
**「土地をできるだけ広く使いたい」**
という方にとっては、
いろいろなプランを
考えられる土地だと思います😊
🏡平屋を検討している方にもおすすめです
特に今回の土地でイメージしやすいのが、
**平屋住宅**です。
平屋は階段がなく、生活動線を
ワンフロアにまとめられることなどから、
ご相談をいただくことも多い住宅タイプです。
一方で、平屋は1階部分だけで
必要な居住スペースを確保するため、
ある程度の土地の広さが必要になります。
さらに、
「駐車場は3台欲しい」
「せっかくなら庭も欲しい」
となると、
土地探しの条件はさらに厳しくなります。
今回の土地は約75坪ありますので、
**平屋＋駐車スペース＋庭**
といったプランを考えている方にも、
一度建築プランを
検討していただきたい土地です。
「この土地に
希望している建物が入るのかな？」
という方は、ハウスメーカーや
工務店さんと一緒に
現地を確認していただくのもおすすめです。
⚠️正直にお伝えすると、進入口は狭いです
ここまで
土地の良いところをご紹介してきましたが、
もちろん注意していただきたい点もあります。
今回の土地は、
**敷地へ入るまでの進入口が
少し狭くなっています。**
そのため、
「約75坪あるなら最高！」
と広さだけで判断するのではなく、
必ず現地を確認していただきたい物件です。
特に車を複数台所有している方は、
**普段乗っている車で
問題なく出入りできそうか。**
**切り返しはしやすいか。**
**建物や駐車場を
どのように配置するか。**
といったところまで確認した上で
検討することをおすすめします。
不動産は、良いところだけを見て
購入するものではありません。
メリットとデメリットの両方を確認して、
**「この条件なら自分たちには合っている」**
と思えるかどうかが大切です。
今回の土地についても、進入口の条件を
確認していただいた上で、約75坪という広さを
どう活かすかを
考えていただければと思います😊
🚜仕入れ後に整地して販売をスタートしました！
こちらの土地は、
以前のブログでご紹介した通り、
ミカタ不動産が直接購入した不動産です。
もともとは底地なども含む複数区画を
まとめて買取した案件で、
その中の空地部分が
今回販売している土地になります。
無事に仕入れ決済を終えた後、
まずは土地をきれいにするために
整地を行いました。
不動産会社が物件を買い取る場合、
**「買ったら終わり」**
ではありません。
購入した不動産をどのように整え、
どのような方に
利用していただくのが良いのかを考えて、
次の所有者様へつないでいく必要があります。
今回も、仕入れた時点から
「この広さを活かしていただける方に
購入してもらえたら」
と考えていました。
そして整地も完了し、ようやく皆様に
ご紹介できる状態になりました✨
🤝今回はミカタ不動産が「売主」です
今回の土地は、
通常の仲介物件とは少し違います。
**土地の所有者は
株式会社ミカタ不動産です。**
つまり今回は、弊社が仲介会社ではなく
**売主**となります。
仲介物件の場合は、所有者である売主様と
購入希望者様との間に入り、
条件調整や契約手続きなどを行います。
一方、今回については
弊社自身が所有していますので、
物件について直接ご説明しながら
お話を進めることができます。
仕入れから測量、
整地まで弊社で関わってきた土地ですので、
気になることがあれば遠慮なくご質問ください😊
🔍土地は「広さ」だけで判断しないことが大切
土地探しをしていると、
「50坪」
「60坪」
「75坪」
といった面積に目が行きがちです。
もちろん広さは重要ですが、土地選びでは
それ以外にも確認することがたくさんあります。
道路との接し方。
土地の形状。
高低差。
周辺環境。
法令上の制限。
上下水道などのライフライン。
そして、実際に希望する建物が
配置できるかどうか。
同じ75坪でも、土地によって
使いやすさは全く違います。
今回の識名3丁目の土地についても、
約75坪という広さは大きな魅力ですが、
先ほどお伝えした進入口については、
ぜひ現地で確認していただきたいポイントです。
写真や図面だけで判断するのではなく、
**「自分たちがここで生活するとしたら
どうだろう？」**
という目線で
現地を見ていただければと思います。
😊こんな方に一度見ていただきたい土地です
今回の土地は、
那覇市内で広めの土地を探している方。
平屋を建てたい方。
駐車スペースを複数台確保したい方。
庭などの屋外スペースも欲しい方。
土地の広さを活かした住宅を建てたい方。
には、ぜひ一度現地を見ていただきたいと
思っています。
進入口については注意が必要ですが、
その条件も含めて、
「自分たちには合っているかもしれない」
と思っていただける方には
面白い土地ではないでしょうか😊
🌺まとめ
今回は、ミカタ不動産が売主として
販売を開始した那覇市識名3丁目の土地を
ご紹介しました！
土地面積は約75坪。
建築条件はありませんので、
お好きなハウスメーカーや工務店で
建築をご検討いただけます。
特に、
平屋＋複数台の駐車スペース。
庭のある戸建住宅。
など、
土地の広さを活かした住まいを
検討している方には、
ぜひ一度ご覧いただきたい物件です😊
一方で、
敷地への進入口が狭いという特徴もあります。
そのため、良いところだけではなく
注意していただきたい点も含めて、
実際に現地を確認した上でご検討ください。
販売価格や販売状況などの最新情報については、
ミカタ不動産ホームページの
物件ページをご確認ください。
「一度現地を見てみたい」
「この土地に平屋が入るか検討したい」
「住宅ローンも含めて総額を考えたい」
といったご相談も大歓迎です。
弊社が直接所有している土地ですので、
気になることがありましたら
お気軽にお問い合わせください。
那覇市で土地をお探しの方は、
ぜひミカタ不動産までご相談ください(^^)/
🔥終わりに
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