年明けは不動産が動きやすい時期｜売却・購入を検討する方が増えています
2026年01月24日
年明けは不動産が動きやすい時期｜売却・購入を検討する方が増えています
こんにちは。ミカタ不動産の平田です🔥
年が明けてから、
不動産の 売却相談が増えてきています。
毎年この時期になると、
「そろそろ動こうと思って」
「春までに方向性を決めたくて」
といったご相談が増える傾向があります。
不動産の動きには、
実は 季節性 があります。
今回は、
なぜ年明けに不動産が動きやすくなるのか、
そしてこの時期に動くメリットについて、
分かりやすくお話しします。
🎓🚚 年明けに不動産が動きやすくなる理由
年明けから春にかけては、
生活環境が大きく変わる方が多い時期です。
・進学
・就職
・転勤
・人事異動
・家族構成の変化
こうしたタイミングに合わせて、
引っ越しや住み替えを検討される方が
自然と増えてきます。
「新生活が始まる前に決めたい」
という気持ちが、
不動産市場を動かす大きな要因になっています。
🏠 売主様にとってのメリット
年明けは、
購入を検討している方が
増える時期でもあります。
そのため、
売却をスタートするタイミングとしても
比較的おすすめの時期と言えます。
・内覧の動きが出やすい
・条件の合う買主様と出会いやすい
・話が進みやすい
といった傾向が見られます。
もちろん物件ごとに状況は異なりますが、
「まずは相談してみる」
にはちょうど良いタイミングです。
🔍 買主様にとってのメリット
この時期は、
市場に出てくる物件数が
増えやすいのも特徴です。
選択肢が増えることで、
・エリアを比較できる
・条件を見直せる
・納得感を持って検討しやすい
というメリットがあります。
「物件が少なくて決めきれない」
という状況よりも、
じっくり選べる時期とも言えます。
⚠️ 申込が重なりやすい時期でもあります
一方で、
年明けは動く人が多い分、
人気のある物件には申込が重なる
というケースも少なくありません。
「もう少し考えようと思っていたら、
先に申込が入ってしまった」
こうした話は、
この時期によく起こります。
売主様にとっても、
買主様にとっても、
スピード感が求められる場面が
増える時期です。
💰 買主様は事前準備がとても重要です
申込が重なりやすい時期だからこそ、
買主様には 事前の準備 をおすすめしています。
・資金計画の整理
・住宅ローンの事前相談
・月々の返済イメージの確認
「良い物件が出てから考える」では、
タイミングを逃してしまうこともあります。
事前に準備をしておくことで、
いざという時に
落ち着いて判断しやすくなります。
📝 売主様も「準備してから売る」が大切
売主様にとっても、
準備はとても大切です。
・適正な価格設定
・売却のスケジュール感
・内覧に向けた片付けや準備
事前に整理しておくことで、
売却活動がスムーズに進みやすくなります。
「いつか売るかもしれない」
という段階でも、
一度話を聞いておくことは
決して無駄にはなりません。
🏢 ミカタ不動産での最近の動き
弊社でも、
年明けに入ってから
売却のご相談が増えてきています。
1月の時点で、
複数の売却受託予定や
買取のご相談も進んでおり、
例年通り動き出しの早さを感じています。
あくまで一例ではありますが、
「年明けは動く方が多い」
という傾向は、
今年も変わらない印象です。
🏁 まとめ｜年明けは動き出すには良いタイミング
年明けは、
売主様・買主様のどちらにとっても、
不動産が動きやすい時期です。
すぐに売る、
すぐに買う、
と決めていなくても構いません。
まずは情報を整理し、
状況を把握することが大切です。
不動産について
気になることがありましたら、
お気軽にご相談ください。
一人ひとりの状況に合わせて、
無理のない選択肢を
一緒に考えていきたいと思います(^^)/
🔥 終わりに
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