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【販売中】コンフォートスイートステージ西街

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2026年01月28日
物件情報

【販売中】コンフォートスイートステージ西街

こんにちは。ミカタ不動産の平田です🔥
 
那覇市内でマンションを探していると、
 
多くの方が同じ壁にぶつかります。

駅に近いと駐車場がない。
 
駐車場があると駅から遠い。

築年数が浅いと価格が高い。
 
価格を抑えると管理状態が不安。

こうした条件をすべて満たす物件は、
 
実はそれほど多くありません。

今回ご紹介する
 
「コンフォートスイートステージ西街」は、
 
そのバランスが取れたマンションです。

物件はこちら↓↓

https://mikata-okinawa.com/estate/ebm/3906/0/22

🏢 コンフォートスイートステージ西街とは

本物件は、
 
那覇市西エリアに位置する

分譲マンションです。

間取りは2LDK。
 
単身の方からご夫婦2人暮らしまで、
 
幅広く検討しやすいサイズ感となっています。

築年数は経過していますが、
 
管理状態が良好で、
 
安心して検討できる点が特徴です。

📍 那覇市西エリアの立地的な魅力

那覇市西エリアは、
 
那覇市内でも利便性の高いエリアです。

中心市街地へのアクセスが良く、
 
空港や港にも近い立地。

通勤・通学はもちろん、
 
将来的なセカンドハウス利用や、
 
賃貸需要も見込めるエリアです。

「住む」だけでなく、
 
将来の選択肢を残しやすい立地と言えます。


🚶‍♂️ 駅徒歩10分が持つ価値

本物件は、
 
最寄り駅まで徒歩10分。

この「徒歩10分」という距離は、
 
数字以上に価値があります。

日々の通勤・通学が現実的。
 
雨の日でも無理なく歩ける距離。

将来、
 
車を使わない生活になった場合でも、
 
安心して暮らせる立地です。

駅徒歩圏のマンションは、
 
将来売却時にも
 
価格が落ちにくい傾向があります。

🏠 2LDKという“ちょうどいい”間取り

2LDKという間取りは、
 
実は非常に使い勝手が良いサイズです。

居室を1部屋寝室に、
 
もう1部屋を書斎や趣味部屋に。

在宅ワークが増えた今、
 
仕事部屋を確保できる点は
 
大きなメリットです。

3LDKと比べると、
 
管理費や修繕積立金も抑えやすく、
 
無理のない住宅ローン計画が立てやすい点も

魅力です。


🚗 駐車場1台確保の安心感

沖縄での暮らしにおいて、
 
駐車場の有無は非常に重要です。

那覇市内のマンションでは、
 
「空きがなく借りられない」
 
というケースも少なくありません。

本物件は、
 
駐車場1台分の利用が可能。

車移動が前提の沖縄では、
 
この点だけでも安心材料となります。

🔧 昨年実施された大規模修繕工事

マンション購入時に
 
必ず確認しておきたいのが
 
大規模修繕の状況です。

コンフォートスイートステージ西街は、
 
昨年、大規模修繕工事を実施済み。

これは非常に大きなポイントです。

「これから修繕予定」のマンションと違い、
 
直近で大きな修繕費用が発生するリスクが
 
抑えられています。

購入後の安心感は、
 
数字以上に大切です。

🧹 管理体制と共用部分の状態

マンションの価値は、
 
管理で決まると言っても過言ではありません。

共用部分がきれいに保たれているか。
 
管理組合が機能しているか。

こうした点は、
 
実際に現地を見ることで
 
はっきり分かります。

本物件は、
 
共用部の清掃や管理が行き届いており、
 
長く安心して住める印象を受けます。

👤 この物件が向いている方

・駅徒歩圏でマンションを探している方
 
・車も電車も使いたい方
 
・管理状態を重視したい方
 
・2LDKで無理のない暮らしをしたい方

将来の売却や賃貸も視野に入れたい方には、
 
特におすすめできる物件です。

⚠️ 向いていない方

一方で、
 
すべての方に合うわけではありません。

・広さ最優先のファミリー世帯
 
・駐車場2台以上が必須の方

こうした条件を重視される方には、
 
別の選択肢をご提案します。

🔍 内覧時にチェックしてほしいポイント

内覧の際は、
 
以下の点をぜひ確認してください。

・室内の使い勝手
 
・日当たりや眺望
 
・共用部分の清掃状況
 
・周辺環境の雰囲気

写真だけでは分からない部分こそ、
 
実際に現地で感じていただきたいポイントです。

🏢 ミカタ不動産としての考え

私たちは、
 
条件だけで物件をおすすめしません。

「この方の暮らしに合うか」
 
「将来後悔しないか」

その視点を大切にしています。

コンフォートスイートステージ西街は、
 
条件と中身のバランスが取れた
 
おすすめできるマンションです。

📝 まとめ｜条件が揃った物件は待ってくれない

駅徒歩圏。
 
駐車場あり。
 
大規模修繕済み。

これらが揃ったマンションは、
 
決して多くありません。

少しでも気になる方は、
 
ぜひお早めにご相談ください。

内覧予約・ご質問は、
 
お気軽にミカタ不動産まで 😊

🔥　最後に

過去にはこんな記事も書いてます📚  
 
気になる方はぜひ読んでみてください👇
 

 

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