【新着物件】那覇市繁多川の中古戸建｜古民家を活かした住居・店舗・事務所利用も可能な一棟

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2025年12月16日

物件情報

【新着物件】那覇市繁多川の中古戸建｜古民家を活かした住居・店舗・事務所利用も可能な一棟

こんにちは。

ミカタ不動産の平田です🔥

那覇市繁多川に

少し個性的で、可能性を感じる

中古戸建が新たに出ました😊

最近は新築やマンションの話題が多い中で

今回ご紹介するのは

いわゆる「古民家系」の中古戸建です。

築年数は経っていますが

その分、価格は抑えめ。

そして何より

使い方の発想が広がる一棟

という点が、この物件の大きな魅力です。

物件はコチラです↓↓

https://mikata-okinawa.com/estate/ebh/3906/0/29

🏡 那覇市繁多川というエリアについて

繁多川は

那覇市内にありながら

比較的落ち着いた住宅街が広がるエリアです。

幹線道路から少し入った場所も多く

昔から住まれている方が多い地域のため

街全体に穏やかな雰囲気があります。

那覇市中心部へのアクセスも悪くなく

生活圏としての利便性も十分。

派手さはありませんが

「暮らす場所」として

バランスの取れたエリアです。

今回の物件も

そんな繁多川の住宅街に位置しています。

📐 物件概要を整理してみます

まずは

物件の基本情報を整理します👇

・所在地：那覇市繁多川

・土地面積：約137.89㎡（約41.7坪）

・建物面積：約64.82㎡（約19.6坪）

・間取り：4K

・構造：木造

・築年数：築60年以上

・階数：平屋建て

建物はコンパクトですが

敷地にはゆとりがあり

平屋ならではの

使いやすさが感じられます。

🏠 古民家ならではの魅力

築年数が経った建物には

新築にはない

独特の雰囲気があります。

木の質感

天井の高さ

間取りの取り方

そして平屋ならではの落ち着き。

これらは

今の住宅では

なかなか再現できない要素です。

この物件も

「古いからこそ出せる味」があり

リノベーション次第で

とても魅力的な空間に

生まれ変わる可能性を秘めています。

🔧 室内はリフォーム前提です

正直なところ

室内はリフォーム前提となります。

そのため

すぐに住める状態ではありません。

ですが、これは

デメリットだけではありません。

最初から自分好みに

空間を作り込める

という大きなメリットがあります。

間取りを変えたい

内装を一新したい

店舗や事務所仕様にしたい

こういった希望を

ゼロから反映できるのは

リフォーム前提物件ならではです。

🏢 住居だけでなく「使う」発想も

この物件の特徴は

「住む」だけに

とどまらない点です。

例えば

・古民家カフェ

・小規模な事務所

・アトリエ

・サロン

・住居兼仕事場

といった

ビジネス用途との相性も

十分に考えられます。

那覇市内で

これだけ価格を抑えて

一棟を所有できる物件は

決して多くありません。

🚗 駐車場について（正直な話）

一点しっかりお伝えしておきたいのが

車の出入りができない

という点です。

この点は

明確なデメリットになります。

ただし

・車を使わない生活スタイル

・近隣に月極駐車場を借りる

・事業用途がメイン

といったケースでは

大きな問題にならない方も

いらっしゃいます。

そして

この条件があるからこそ

価格が抑えられている

という側面もあります。

👪 どんな方に向いている物件か

この物件は

万人向けではありません。

ですが、

以下のような方には

とても相性が良いと感じます👇

・古民家リノベーションに興味がある方

・住居と仕事場を一体で考えている方

・初期費用を抑えて不動産を取得したい方

・店舗や事務所を探している方

・新築にこだわらない価値観の方

逆に

「すぐに住みたい」

「車は必須」

という方には

合わない可能性があります。

📝 内覧についての注意点

現在、売主様が居住中のため

内覧は事前の日程調整が必要です。

また、リフォームを前提に検討される場合は

購入前にリフォーム費用の概算を

把握しておくことをおすすめします。

用途変更を考えている場合も

事前の確認が重要です。

🧭 ミカタ不動産としての見解

那覇市内で

この価格帯の戸建は

年々少なくなっています。

この物件は

条件を選びますが

ハマる方には

非常に面白い一棟だと感じています。

「住宅」だけでなく

「どう使うか」という視点で

一緒に考えていける方と

ぜひご縁があればと思っています。

リフォームや活用方法についても

ご相談可能ですので

気になる点は遠慮なくお聞きください。

🏁 まとめ｜発想次第で価値が広がる一棟

那覇市繁多川の

今回の中古戸建は

・築年数は経っている

・リフォームは必要

・車の出入りは不可

という条件があります。

ただその分

・価格は抑えめ

・自由度が高い

・使い方の幅が広い

という魅力も持っています。

まずは

現地の雰囲気を感じていただくことが

一番の近道です。

少しでも気になった方は

お気軽にミカタ不動産まで

お問い合わせください(^^)/

🔥終わりに

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