【決済完了】アレアル宮里とうるま市宇堅タイニーハウス｜2件のお引渡しが無事完了しました
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2025年12月20日
【決済完了】アレアル宮里とうるま市宇堅タイニーハウス｜2件のお引渡しが無事完了しました
こんにちは。ミカタ不動産の平田です🔥
先日、
アレアル宮里とうるま市宇堅のタイニーハウス
2件の不動産取引について
無事に決済・お引渡しが完了しました😊
どちらも同じ「決済」ではありますが、
物件も、買主様の背景も、
進み方もまったく異なる取引でした。
こうして最後まで無事に終えられたのは、
売主様・買主様をはじめ、
金融機関、司法書士など
多くの方のご協力があってこそです。
まずはこの場を借りて
心より感謝申し上げます。
📝 不動産取引における「決済」とは
不動産の決済とは、
売買代金の支払いと
所有権移転登記を同時に行う
とても重要な手続きです。
売買契約が終わると
「もう安心」と思われがちですが、
実は決済こそ
一番緊張感のあるタイミングでもあります。
住宅ローンの実行、
必要書類の最終確認、
司法書士による本人確認など、
ひとつでも欠けると
決済が延期になることもあります。
だからこそ、
最後まで気を抜かず
丁寧に進めることが大切です。
🏢 アレアル宮里の決済について
まずは
アレアル宮里（3LDKマンション）
の決済についてです。
この取引は、
契約時のブログでもご紹介した通り、
住宅ローンの部分で
少し時間を要した案件でした。
最初に検討した銀行では
審査が通らず、
買主様も不安を感じておられました。
ただ、住宅ローンは
銀行ごとに審査基準が異なります。
いくつかの金融機関を検討した結果、
フラット35を利用することで
無事にローン承認を受けることができました。
そこからは
必要書類の準備や
日程調整を進め、
決済当日を迎えました。
🏦 決済当日の流れと様子（アレアル宮里）
決済当日は、
金融機関にて買主様・司法書士・弊社がそろい、
落ち着いた雰囲気の中で進みました。
書類の確認、
融資実行、
売買代金の着金確認、
所有権移転の手続き。
一つ一つ確認しながら
無事に手続きが完了し、
買主様も
とても安心された様子でした。
「本当に良かったです」
とおっしゃっていただいた言葉が
印象に残っています。
🌱 アレアル宮里の取引から感じたこと
今回の取引を通して、
改めて感じたのは
住宅ローンは一度で諦めなくていい
ということです。
最初の銀行で
思うような結果が出なくても、
条件に合う金融機関が
必ずしも無いとは限りません。
時間はかかりましたが、
無理に急がず、
一つ一つ整理して進めたことで、
良い形で決済を迎えることができました。
🏡 うるま市宇堅タイニーハウスの決済について
続いて、
うるま市宇堅のタイニーハウス
の決済についてです。
こちらは
コンパクトな新築戸建で、
一人暮らしにちょうど良いサイズ感の住宅です。
うるま市の中でも
自然が豊かなエリアに位置しており、
静かな環境を気に入っていただき
購入に至りました。
今回の買主様は
以前にもお取引をさせていただいた
リピートのお客様でした。
再びご相談いただけたことは、
不動産業を続ける中で
本当に嬉しい出来事です。
🌿 決済当日の様子（うるま市宇堅）
タイニーハウスの決済当日は、
終始穏やかな雰囲気でした。
国外にお住まいのお客様で
国際郵便での書類紛失等のトラブルはありましたが、
無事に手続きが進み、
お引渡しとなりました。
買主様は
「この場所での生活が楽しみです」
とお話しされており、
物件選びの理由が
とてもよく伝わってきました。
自然に囲まれた環境で、
ゆったりとした時間を過ごしたい。
そんな価値観に
ぴったり合う住宅だと感じます。
🏠 タイニーハウスという住まいの選択
今回の取引を通して、
改めて感じたのは、
住まいは大きければ良いわけではない
ということです。
コンパクトな住まいには、
・維持管理がしやすい
・将来の負担が少ない
・生活がシンプルになる
といったメリットがあります。
特に一人暮らしや
夫婦二人暮らしでは、
こうしたサイズ感の住宅が
とても理にかなっているケースも多いです。
🔍 2件の決済を通して感じたこと
今回の2件の取引は、
・マンションと戸建
・市街地と郊外
・住宅ローンに時間がかかった案件
・比較的スムーズに進んだ案件
と、
本当に対照的でした。
同じ不動産取引でも、
状況は一つとして同じではありません。
だからこそ、
画一的な対応ではなく、
一件一件に合わせたサポート
が必要だと改めて感じています。
🧭 決済まで無事に進めるために大切なこと
不動産取引では、
契約後もやることがたくさんあります。
・住宅ローンの手続き
・書類の準備
・日程調整
・司法書士との連携
不安が出た時に
すぐ相談できる存在がいるかどうかで、
取引の安心感は大きく変わります。
不動産会社の役割は、
契約をまとめることではなく、
最後まで伴走することだと考えています。
🏢 ミカタ不動産としてのスタンス
ミカタ不動産では、
契約して終わりではなく、
引渡しまで、
そして引渡し後も
ご相談いただける関係を
大切にしています。
今回、
リピートでご相談いただいたことは、
その姿勢が少しでも伝わっていたのかなと
感じられる出来事でした。
🏁 まとめ｜無事に決済を迎えられたことへの感謝
アレアル宮里、
うるま市宇堅タイニーハウス、
2件とも無事に決済・お引渡しが完了しました。
関係者の皆さま、
本当にありがとうございました。
これから新生活を始められる
買主様にとって、
この住まいが
心地よい場所になることを
願っています。
不動産の購入・売却について
ご不安やご相談がありましたら、
いつでもお気軽に
ミカタ不動産までご連絡ください(^^)/
🔥 終わりに
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