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【新発売】那覇市小禄の大型RC戸建｜敷地約63坪・建物約83坪の希少な6LDK

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2025年12月18日
物件情報

【新発売】那覇市小禄の大型RC戸建｜敷地約63坪・建物約83坪の希少な6LDK

那覇市小禄大型RC戸建
那覇市小禄で
 
希少性の高い大型RC戸建が

新たに販売開始となりました😊
 
最近の那覇市内では
 
土地の細分化が進み
 
これほどの規模を持つ戸建は
 
なかなか市場に出てきません。
 
今回ご紹介する物件は
 
敷地約63坪、建物約83坪。
 
RC（鉄筋コンクリート）造の
 
堂々とした6LDKの住宅です。
 
新築ではまず実現できない
 
広さとスケール感を持つ物件なので
 
「合う方には、これ以上ない一邸」
 
と言える内容になっています。

🏡 那覇市小禄という立地の魅力

那覇市小禄は
 
昔から住宅地として人気の高いエリアです。
 
那覇空港へのアクセスが良く
 
市内中心部にも出やすい立地でありながら
 
落ち着いた街並みが残っています。
 
生活利便施設も充実しており
 
スーパー、学校、病院などが
 
身近にそろっている点も
 
住みやすさの理由のひとつです。
 
今回の物件は
 
そんな小禄の住宅街に位置し
 
角地ならではの開放感もあります。

📐 数字で見る「この家の大きさ」

まずは
 
物件のスケール感を数字で整理してみます。
 
・敷地面積：約209㎡（約63坪）
 
・建物面積：約276㎡（約83坪）
 
・構造：RC（鉄筋コンクリート）造
 
・間取り：6LDK
 
・階数：4階建て
 
最近の那覇市内では
 
土地30坪前後、建物30〜40坪
 
という戸建が主流です。
 
それと比べると今回の物件が
 
いかに規格外か
 
イメージしやすいと思います。

🏠 間取りと使い方の自由度

この住宅の大きな特徴は
 
間取りの自由度が非常に高い点です。
 
6LDKという間取りは
 
一般的なファミリー住宅を
 
大きく超えています。
 
例えば
 
・二世帯住宅
 
・大家族での居住
 
・親世帯＋子世帯
 
・事務所併用住宅
 
・自宅＋趣味スペース
 
1階・2階それぞれに
 
居住空間が確保されており
 
生活を分けることも可能です。
 
ライフスタイルに合わせて
 
使い方を変えられる点は
 
この物件ならではの魅力です。

🧱 RC（鉄筋コンクリート）造の安心感

沖縄で住宅を選ぶ際RC造を重視される方は
 
非常に多いです。
 
その理由は
 
・台風に強い
 
・耐久性が高い
 
・遮音性に優れている
 
・資産価値が落ちにくい
 
築年数は経っていますが
 
RC造ならではの構造的な安心感は
 
今も十分に感じられます。
 
新築では出せない重厚感のある造りも
 
この家の魅力のひとつです。

🔧 建物の状態とリフォームについて

現在の状態は空き家で
 
築年数相応の部分はあります。
 
そのため
 
リフォームやリノベーションを前提に
 
検討される方に向いた物件です。
 
一方で
 
間取りや構造がしっかりしているため
 
手を入れることで自分好みの住まいを
 
作り上げる楽しさがあります。
 
新築ではなく
 
「素材の良い家を自分たちで仕上げたい」
 
という方には特に相性が良いと思います。

🚗 駐車場・外構について

駐車場は
 
複数台駐車が可能です。
 
屋根付きスペースや地下部分もあり
 
車を複数台お持ちの方や
 
来客が多い方にも安心できる環境です。
 
この点も二世帯住宅や
 
事務所併用を考えている方に
 
評価されやすいポイントです。

👪 どんな方におすすめか

この物件はすべての方に向く
 
万能な家ではありません。
 
ただし以下のような方には
 
強くおすすめできます。
 
・二世帯住宅を検討している方
 
・大家族で広さを求めている方
 
・車を複数台所有している方
 
・事務所や店舗併用を考えている方
 
・新築では物足りない方
 
逆に「コンパクトで十分」
 
「管理はできるだけ楽にしたい」
 
という方には
 
少しオーバースペックかもしれません。

⚠️ 購入時の注意点

建物が大きい分当然ながら
 
・維持管理費
 
・将来の修繕費
 
・リフォーム費用
 
といった点は
 
事前にしっかり考える必要があります。
 
用途地域や建ぺい率・容積率なども含め
 
将来の使い方を見据えた上で
 
検討することが大切です。
 
ミカタ不動産ではこうした点も含めて
 
丁寧にご説明しています。

🧭 ミカタ不動産としての見解

那覇市小禄で、この規模のRC戸建が
 
市場に出ること自体が非常に珍しいです。
 
新築では
 
まず再現できないスケール感で
 
合う人にとっては
 
唯一無二の物件だと感じています。
 
だからこそ
 
無理におすすめするのではなく
 
「本当に合うかどうか」を
 
一緒に考えたい物件です。

🏁 まとめ｜現地でこそ価値が伝わる家

この物件は写真や図面だけでは
 
伝わりきらない魅力があります。
 
実際に現地を見ることで
 
広さ、重厚感、立地の良さを
 
体感していただけるはずです。
 
少しでも気になった方は
 
ぜひ一度、現地をご覧ください。
 
内覧は事前予約制となりますので
 
お気軽にミカタ不動産まで
 
お問い合わせください(^^)/

🔥　終わりに

過去にはこんな記事も書いてます📚  
 
気になる方はぜひ読んでみてください👇
 

 
 


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