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🏙 プレミスト浦添港川｜価格見直しで再注目

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2025年11月18日
物件情報

🏙 プレミスト浦添港川｜価格見直しで再注目

こんにちは。ミカタ不動産の平田です🔥

今回は、浦添市港川にある
 
プレミスト浦添港川のお部屋について
 
価格の見直しがありましたので
 
改めて魅力をまとめていきます✨

物件はコチラです↓↓

https://mikata-okinawa.com/estate/ebm/3906/0/11 

物件はコチラです↓↓

築浅マンションの中でも
 
プレミスト浦添港川は人気が高く
 
その理由は実際に建物を見ていただくと
 
すぐに納得いただけると思います。

　

今回のお部屋は
 
他の住戸にはない“特別仕様”が多く
 
標準住戸との差別化ポイントが
 
かなり分かりやすい一室です。

　

そのあたりを中心に
 
丁寧にご紹介していきます。

ーー 🏢 建物について ーー

プレミスト浦添港川は
 
2023年築の築浅マンションです。

　

大和ハウスのプレミストシリーズは
 
建物の質や設備がしっかりしていて
 
共用部分の管理もとても良く
 
築浅ならではの清潔感があります。

　

エントランスやロビーも明るく
 
共用部の雰囲気を気にされる方でも
 
満足度の高いマンションだと思います。

　

築浅物件は
 
修繕費がまだ大きくかからない時期のため
 
長期的な資産性という面でも
 
メリットが大きい点が特徴です。

ーー ✨ 今回のお部屋が“特別”な理由 ーー


まず最初に
 
この部屋ならではの大きな特徴を
 
三つに分けてご紹介します。

　

ひとつ目は
 
全面ガラス張りのバルコニーです。

　

通常のマンションの手すりは
 
アルミやコンクリの素材が多く
 
下半分が隠れてしまう構造が一般的です。

　

ですが、今回のお部屋は
 
バルコニー手すりがすべてガラスになっていて
 
腰掛けたときの目線が抜け
 
景色が広く感じられます。

　

南向きで日当たりも良く
 
上層階のため眺望もまずまず良いです。

　

晴れた日は光がよく入り
 
リビング全体が明るくなるため
 
室内の開放感はかなり高いと感じました。

　

ふたつ目は
 
内装のオプション仕様です。

　

建築時に追加されたオプションで
 
廊下の床材が通常よりワンランク上の仕様に
 
変更されています。

　

足元の質感や光の反射が違い
 
標準の部屋とは雰囲気が大きく変わります。

　

洗面所の床材も変更されており
 
水回りの見た目に落ち着きがあって
 
毎日の生活が快適に感じられると思います。

　

そして大きな魅力のひとつが
 
キッチン前のパネルをあえて

無くしている点です。

　

一般的な新築マンションは
 
キッチン前に目隠しを兼ねたパネルがありますが
 
今回のお部屋ではそれを外した仕様になっていて
 
視線がLDK全体に広がります。

　

二十一帖超のLDKが
 
数字以上に広く感じられ
 
キッチンに立ったときの抜け感が心地よいです。

　

料理をしながらでも
 
家族との距離が近く感じられるため
 
とても暮らしやすい印象でした。

　

三つ目は
 
LDKの広さそのものです。

　

21帖を超えるLDKは
 
浦添市の中古マンションでは
 
そう頻繁には出てこない広さです。

　

ソファやダイニングセットを置いても
 
動線がしっかり確保でき
 
ゆとりを感じながら生活できます。

　

この三つのポイントが
 
今回のお部屋が“特別仕様”といわれる理由です。

　

ーーー ☀ 日当たりと通風について ーーー

室内は南向きで
 
日当たりが本当に良いです。

　

日中は
 
照明をつけなくても十分明るく
 
晴れた日の明るさはとても気持ち良いです。

　

上層階なので風通しも良く
 
窓を開けると空気の入れ替えがしやすいため
 
湿気がこもりにくい環境です。

　

ーーー 🚗 駐車場は機械式 ーーー

敷地内駐車場は機械式になりますが
 
天候を気にせず駐車できる点は
 
大きなメリットだと思います。

　

最初は動作に慣れが必要ですが
 
毎日使ううちに自然と慣れていくので
 
その点はご安心いただければと思います。

ーーー 📍 立地と周辺環境 ーーー

港川バス停まで徒歩二分で
 
交通アクセスが良い立地です。

　

パルコシティやスーパーも近く
 
日用品の買い物に困ることはありません。

　

外人住宅街も近く
 
休日の散歩やカフェ巡りが好きな方には
 
とても楽しいエリアだと思います。

　

西海岸道路の整備が進んでからは
 
那覇方面や宜野湾方面への移動も
 
だいぶスムーズになっています。

ーーー 👤 この物件が合いそうな方 ーーー

今回のお部屋は
 
次のような方に合うと感じました。

　

・広いLDKを重視したい方

・開放感のある部屋で生活したい方

・築浅マンションを探している方

・内装の質にこだわりたい方

・明るい部屋が好きな方

・海が少しでも見えると嬉しい方

　

ひとつでも当てはまる方には
 
内覧していただく価値があると思います。

　

ーーー 📣 最後に ーーー

今回は
 
プレミスト浦添港川のお部屋について
 
価格の見直しがあったため
 
再度ブログで魅力をまとめました。

　

全面ガラスバルコニーの開放感や
 
オプション仕様による室内の質感
 
21帖超のLDK
 
南向きの明るさ
 
上層階からの眺望など

“この部屋にしかない魅力” が
 
数多く詰まっています。

　

写真だけでは伝わりにくい部分も多いため
 
ぜひ一度、室内をご覧いただければと思います。

　

内覧のご希望やご相談は
 
お気軽にお問い合わせください(^^)/

🔥終わりに

過去にはこんな記事も書いてます📚  
 
気になる方はぜひ読んでみてください👇
 

 


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