連棟式戸建は、単独の戸建より市場価格が低くなる傾向📉があります。
理由は、構造的な制約や融資条件の制限です。
価格設定では「近隣の連棟式の成約事例📑」を参考にすることが重要です。
連棟式戸建は、銀行によって融資の可否や条件が異なります💬
中には融資対象外とする金融機関もあります⚠️
事前に金融機関へ確認し、買主候補に正確な情報📢を提供することが大切です。
壁や屋根など、隣家と共有している部分🧱の修繕範囲は事前に確認が必要です。
将来リフォームや修繕を行う際に、隣家の協力🤝が必要な場合もあります。
契約前に現状や管理状況を整理しておきましょう。
連棟式は構造がつながっているため、単独での解体が難しい場合があります💡
将来的に建替えを希望する買主には、事前に説明📝しておくことが必要です。
現在、ミカタ不動産では中城村南上原の連棟式戸建を販売中です✨
・間取り：3LDK🏠
・築年数：新築📅
・特徴：RC造、日当たり良好☀️、駐車スペースあり🚗、隣家とは壁1面共有
この物件は、新築のRC造の連棟式で、すでに複数の問合せ📩をいただいています。
詳しくは物件ページをご覧ください👇
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連棟式戸建は「売れにくい」というイメージを持たれがちです💦
しかし実際は、条件を整えれば十分に売却可能💪です。
・適正な価格設定💰
・融資条件の事前確認🏦
・共有部分の状況把握🧱
これらをしっかり行えば、買主も安心して購入できます😊
不動産の売却は、情報提供の正確さと準備の早さが大切です📊
連棟式戸建も例外ではありません。
「売れるかな…？」と迷っている方は、まずはお気軽にご相談ください📩
ミカタ不動産では、連棟式戸建の販売経験と実績🏆があります。
