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【成約御礼】西原町上原戸建|販売前準備が実を結びました

2026年02月23日

【成約御礼】西原町上原戸建|販売前準備が実を結びました

🏠 西原町上原戸建、無事ご成約となりました

こんにちは。ミカタ不動産の平田です🔥
 
このたび、西原町上原の戸建が

無事ご成約となりました。

本物件は、駐車場が4台確保でき、

庭もゆとりある敷地。
 
ファミリー層にとって

非常に魅力的な条件がそろった住宅でした。

お問い合わせも多く、

内覧希望も複数いただきましたが、
 
最終的には他社様がご紹介された買主様と

ご縁がつながりました。

業者間の連携があってこそ実現した成約です。

引渡しは4月予定。
 
最後まで気を抜かず、丁寧に進めてまいります。

🚗 問合せが多かった理由

今回の物件は、

条件面の強さが際立っていました。

・駐車場4台可能
 
・ゆとりある庭付き
 
・使いやすい4LDK
 
・南向きで明るい立地

特に駐車場4台という条件は希少で、
 
ご家族で複数台所有されている方や、
 
来客の多いご家庭にとって

大きな魅力となりました。

ただし、
 
条件が良いだけで

早期成約につながるわけではありません。

今回、3か月で成約できた大きな理由は、
 
販売前の準備にあります。

🧹 販売前に行ったこと

私たちは、
 
「売り出してから考える」ではなく、
 
「整えてから売り出す」ことを

大切にしています。

🖌 クロス張替

室内は経年によるくすみがありました。
 
室内全体のクロスを張替え、
 
室内の印象を明るく整えました。

第一印象が変わるだけで、
 
内覧時の反応は大きく変わります。

🧽 ハウスクリーニング

生活感を残しすぎないよう、
 
丁寧に清掃を実施。

水回りや床の状態は、
 
購入判断に直結します。

🚿 高圧洗浄で外回りをリフレッシュ

今回、特に力を入れたのが外回りです。

・駐車場
 
・アプローチの土間
 
・ブロック塀

黒ずみやコケを高圧洗浄で除去しました。

外観が明るくなるだけで、
 
写真映えが大きく変わります。

ネット掲載が主流の今、
 
外回りの清潔感は反響数に直結します。

「管理が行き届いている家」
 
という印象を持ってもらうことが重要です。

🔍 インスペクションの実施

建物状況調査も実施しました。 

中古住宅を購入される方は、
 
必ず不安を抱えています。

事前に状態を確認しておくことで、
 
安心材料となり、
 
価格交渉の抑制にもつながります。

見えない部分への配慮が、
 
信頼を生みます。

📷 プロカメラマンによる撮影

最後に、プロカメラマンによる撮影。

光の取り方、
 
広角レンズの使い方、
 
構図の工夫。

同じ家でも、
 
写真の質で印象はまったく変わります。

結果として、
 
多くのお問い合わせにつながりました。

🤝 他社様との連携

今回の買主様は、
 
他社様が見つけてくださったお客様です。

囲い込みをせず、
 
広く情報を公開すること。

売主様の利益を最優先に考える姿勢が、
 
結果につながりました。

🌿 売主様の想い|終活としてのご売却

今回の売却は、
 
売主様にとって「終活」の一環でした。

資産を整理し、
 
老後の生活を安心して迎えるための決断。

成約後、
 
「これで安心できる」と
 
喜んでいただけたことが何より印象的でした。

不動産売却は、
 
単なる取引ではありません。

人生の節目となる、大切な決断です。

✨ 売却は“出す前”で決まる

今回の成約を通じて、
 
改めて感じたことがあります。

売却は、
 
販売前の準備で

大きく結果が変わるということ。

・見た目を整える
 
・安全性を確認する
 
・写真の質を高める

そのひと手間が、
 
売主様の大きな武器になります。

「とりあえず出す」のではなく、
 
「整えてから出す」。

これが成功の近道です。

🔔 引渡しまで気を抜かず

引渡しは4月予定。
 
最後まで丁寧に進めてまいります。

売却をご検討中の方は、
 
まずは準備の段階からご相談ください。

一件一件、
 
状況に合わせたご提案をさせていただきます。

🔥 終わりに

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