こんにちは。ミカタ不動産の平田です🔥
今回は、ミカタ不動産の10月の活動を振り返ってみたいと思います。
10月は契約9件、決済4件と、非常に動きのある1か月でした。
9月から持ち越しとなった案件もあれば、
急な申込が入って決まったものもあり、
まさに“忙しくも充実した月”という言葉がぴったりでした。
たくさんのお問い合わせやご相談をいただき、
ご紹介や口コミ経由でのご縁も増えてきたことに、
心から感謝しています✨
10月は契約が全部で9件。
そのうち**両手取引（売主・買主双方を担当）**が4件ありました。
不動産の世界では、
両手案件を「1件」として数えることが一般的ですが、
実際には売主様・買主様の両方と打ち合わせを重ね、
書類や調整も倍以上の労力がかかります。
ですので、気持ち的には“2件分の仕事”という感覚です💪
9月から引き続き進めていた案件が無事にまとまったほか、
10月に入ってから突然申込が入った物件もありました。
「今月はちょっと落ち着くかも」と思っていた矢先に、
新たな動きがいくつも重なり、うれしい悲鳴の連続でした😅
中には、条件交渉が難しいケースや、
ローン審査の調整がギリギリだった案件もありましたが、
一つひとつ丁寧に対応したことで、
最終的に全て良い形でまとまりました。
10月は決済が4件（両手取引2件）
契約完了から引渡しまでの流れは、
書類・融資・登記・現地確認など多くの工程がありますが、
どの案件も無事に完了し、ホッとしています😊
特に印象的だったのは、
売主様が長年悩まれていた物件の引渡しが完了したこと。
「やっと肩の荷が下りた」と笑顔で話してくださり、
その瞬間を見届けることができたのは本当にうれしかったです。
また、現地での立会いや、引渡し後の工事・清掃など、
取引後のサポートも丁寧に行いました。
取引は“終わり”ではなく、“次の関係の始まり”。
この考えを大切に、アフターフォローにも力を入れています。
10月は、ホームページやポータルサイト、Instagramからの
お問い合わせが非常に多かった月でした。
リニューアルしたホームページの効果も出始めており、
ブログやストーリーズを見て「ここなら相談しやすそう」と
連絡をくださる方が増えています✨
最近の傾向として、
一括査定サイト経由よりも、
**「直接のご相談」**が増えているのも大きな変化です。
中でも、
「まずは査定だけ」「相続した土地をどうすればいいか相談したい」
というような初期段階のご相談が多く、
お客様が安心して話せる場を求めていることを実感します。
ミカタ不動産としても、
**“売る”前に“理解してもらう”**ことを大切にしているため、
この流れはとても良い傾向だと感じています🌿
10月後半からは、売却依頼の件数がぐんと増えました。
那覇市・糸満市・豊見城市を中心に、
「住み替え」「相続」「他社で売れなかった」など、
さまざまなご相談をいただいています。
物件の状態や立地によって最適な販売戦略は異なりますが、
ミカタ不動産では“その物件に合った売り方”を一緒に考え、
建築会社・司法書士・税理士などの専門家と連携して提案しています。
「売ることがゴールではなく、満足してもらうことが目的」。
このスタンスで、今後も一件一件丁寧に対応していきます💪
ありがたいことに、
取引件数や依頼数が増えたことで、
現在、スタッフの増員を検討中です！
営業職・事務職・サポート職など、
それぞれの得意分野に合わせて活躍できる環境を整備しています。
「お客様に誠実に向き合える方」
「地域に根ざして仕事がしたい方」
そんな方と一緒に働けたら嬉しいです😊
不動産業界の経験がなくても大丈夫。
サポート体制をしっかり整え、
研修や同行を通して学べる環境です。
ご興味のある方は、ホームページまたはInstagramから
お気軽にお問い合わせください📩
11月以降も、複数の見込み案件が進行中です。
契約・決済のタイミングを見極めながら、
確実に成果につなげていきたいと思っています。
年末にかけては、住宅ローン控除や税制特例などの
「駆け込み相談」も増える時期。
そのため、スピード感と丁寧さを両立しながら、
お客様の不安を一つずつ解消していくことが目標です。
また、買取再販の新しい案件も動き始めており、
2026年に向けて“営業体制の強化”を着実に進めていきます🔥
10月は、契約9件・決済4件と、非常に濃い1か月でした。
9月からの持ち越し、急な申込、そして多くのご縁。
どれも一つとして同じ取引はなく、
毎回が学びであり、成長の機会でした。
そして何より、たくさんの方からお声がけいただいたことに、
心から感謝しています🌺
「信頼される会社」になるために、
これからも誠実さとスピードを大切に、1件1件を丁寧に。
11月も良いご報告ができるよう、引き続き頑張ります💪
ミカタ不動産をいつも応援してくださる皆さま、
本当にありがとうございます(^^)/
