こんにちは。ミカタ不動産の平田です🔥
今回は、豊見城市宜保でお預かりしていた
戸建てのお引渡しが無事完了しましたので、
そのご報告です。
契約は6月に完了していましたが、
その後に浄化槽から下水への切替工事や
隣地との調整、
そして売主様の引越し準備など、いくつもの
段取りが必要でした。
約4か月にわたる準備期間を経て、10月に
ようやくお引渡しを迎えることができました✨
今回は、取引の経緯やサポート内容、そして
この取引を通して感じたことをお伝えします。
今回の戸建ては、
築年数が経っている住宅でしたが、
立地や間取りの良さから多くのお問い合わせを
いただきました。
6月にご契約が成立し、
売主様・買主様双方が安心して進められるよう、
スケジュールをしっかりと確認して取引を進行。
ところが、物件が「浄化槽利用」だったため、
引渡し前に下水への切替工事が
必要になりました。
また、
隣地との境界調整や排水ルートの確認などもあり
単なる引渡しではなく、現場での細かな確認が
続きました。
さらに、
売主様はご高齢で一人暮らしだったため、
引越し作業や工事業者とのやり取りがご負担に…
そこで、私の方で下水切替工事の段取りや
引越し会社の紹介など、
実務面もサポートさせていただきました。
結果として、工事も無事に完了し、
売主様・買主様ともに
安心して引渡しを迎えることができました😊
豊見城市では、公共下水道の整備が進み、
浄化槽から下水への切替が義務づけられている
地域もあります。
今回の物件もその対象で、引渡し前に工事を
終わらせる必要がありました。
売主様からは
「どこに頼めばいいか分からない」
「見積もりが難しい」との相談を受け、
私の方で工事業者を選定・見積もり確認・
日程調整を行いました。
工事中も現地を確認し、
作業状況や完了報告を写真で共有。
専門的な手続きも多い部分ですが、
安心して任せていただけるよう、
できる限り分かりやすくご説明しました。
お客様が不安を感じやすい“工事・手続き部分”
をフォローできるのが、
地域密着型の不動産会社の強みだと感じます。
売主様は長年お一人で暮らされており、
「引越しの段取りが分からない」と
心配されていました。
そのため、
私の方で信頼できる引越し会社をご紹介し、
見積もりからスケジュール調整まで一緒に
進めさせていただきました。
引越し後は県外へ移られましたが、
搬出完了後に売主様から
「ここまで丁寧にしてもらえるとは
思わなかった」と
感謝のお言葉をいただきました。
ご高齢のお客様の売却では、
“契約”よりも“その後の生活準備”が大変な
ケースも多くあります。
今回も、引越しの支援を通じて、
「最後まで安心してお取引いただくこと」が
何より大切だと感じました。
引渡し前には、隣地所有者との境界確認や
排水位置の調整も実施しました。
古い住宅では、境界ブロックや排水管が
敷地をまたいでいるケースもあり、
そのまま引渡しをしてしまうとトラブルの原因に
なることも。
今回は、事前に隣地所有者と立会いを行い、
双方納得のうえで境界を確認。
書面でも記録を残し、
登記上の整合性を確認したうえで、
安心して引渡しできる状態を整えました。
「現場を確認し、関係者全員が納得してから
引渡す」
この基本を丁寧に積み重ねることが、
信頼される不動産取引の土台だと
改めて感じます。
今回のように、
契約から引渡しまでに数ヶ月かかるケースでは、
途中の調整やサポートが非常に重要になります。
特にご高齢のお客様の場合、
手続きや準備を一人で進めるのは
大きな負担です。
ミカタ不動産では、「売ること」よりも
「支えること」を大切に、
お客様が安心して次のステップに進めるよう
全力でサポートしています。
今回も、工事・引越し・調整など、
通常の仲介業務を超えた対応が必要でしたが、
その分、感謝の言葉を直接いただけたことが
何よりの励みになりました。
「不動産取引＝書類とお金のやり取り」
ではなく、
“人と人との信頼”がすべてだと
改めて実感した案件でした。
豊見城市宜保の戸建て引渡しは、
下水切替工事・隣地調整・引越し支援など、
多くの工程を経て無事完了しました✨
時間はかかりましたが、
売主様が安心して笑顔で引渡しの日を
迎えられたことが何より嬉しいです。
今後も、こうした「人に寄り添う取引」を大切に
地域の方々に信頼される不動産会社として
努力してまいります。
豊見城市や那覇市、糸満市などで
土地・戸建ての売却や引渡しに関する
ご相談がありましたら、
お気軽にミカタ不動産へご連絡ください(^^)/
お客様の味方として、
最後まで誠実にサポートいたします🌺
