こんにちは。ミカタ不動産の平田です🔥
この度、那覇市首里大名町の土地が
無事にご成約となりました。
売主様・買主様、そして関係者の皆様、
本当にありがとうございました😊
今回のご契約は、
建築会社様からのご紹介がきっかけとなり、
ご縁をいただいた案件でした。
日頃から連携させていただいている
建築会社様との関係性が、今回の
スムーズな取引に繋がったと感じております。
改めて「ご縁の大切さ」を
実感する取引となりました。
今回の物件は、那覇市首里大名町という
人気エリアの土地でした。
首里エリアは、住宅地としての人気も高く、
落ち着いた住環境が魅力の地域です。
一方で、
土地の形状や接道状況などによっては、
建築計画に影響が出るケースもあります。
今回の土地も、事前にしっかりと現地確認や
法的チェックを行い、問題がないかを
丁寧に確認していきました。
不動産は「見た目が良い＝安心」
というわけではなく、
目に見えない部分の確認が非常に重要です。
土地の取引では、
以下のような点を必ず確認します。
・接道状況（建築基準法上の道路かどうか）
・境界の有無や越境の可能性
・インフラ（上下水道・電気）の整備状況
・用途地域や建ぺい率・容積率
これらは一般の方では判断が難しく、
知らずに購入すると後から
大きなトラブルになる可能性もあります。
そのため、購入前の段階でしっかりと
調査・説明を行うことがとても大切です。
今回の取引では、建築会社様との連携が
大きなポイントでした。
建築会社様からのご紹介ということもあり、
建築プランを踏まえた上での
土地選びができました。
「この土地に
どんな建物が建てられるのか？」
「希望の間取りは実現できるのか？」
こういった点を事前に確認しながら進めることで
購入後のミスマッチを防ぐことができます。
土地だけで判断するのではなく、
建築とセットで考えることが非常に重要です。
土地探しでは、
以下のような失敗がよくあります。
・立地や価格だけで判断してしまう
・建築条件や法規制を見落としてしまう
・後から思った建物が建てられないと分かる
特に多いのが、**「この土地なら大丈夫だと
思って購入したのに、
希望の建物が建てられなかった」**
というケースです。
こういったトラブルを防ぐためにも、
事前の確認と専門家のサポートが
重要になります。
当社では、土地のご紹介だけでなく、
以下のようなサポートを行っています。
・建築会社様のご紹介
・資金計画のご相談
・インスペクションや現況調査
・境界や越境リスクの確認
単に物件を紹介するだけでなく、
購入後も安心して生活できるかどうかを
重視したご提案を行っています。
「買って終わり」ではなく、
「買ってからも安心できる取引」を
大切にしています。
今回のご契約も、多くの方のご協力があって
無事に完了することができました。
不動産取引は、
一つ一つのご縁の積み重ねだと
改めて感じています。
これからも、売主様・買主様の双方にとって
納得のいく取引となるよう、
丁寧にサポートしてまいります。
不動産のご購入やご売却について、
気になることがあれば
お気軽にご相談ください😊
「お客様の味方」として、
しっかりとサポートさせていただきます。
