🏡「将来、家を売るかも…」と思ったときに 今できる5つの準備【不動産屋が本音でアドバイス】

最近業務をしていて、
 
ふとこんなことを感じました。

「今すぐじゃないけど…将来家を売るかもしれない」そんな方のほうが、実は多いのでは？
 
今日は、そんな“いつか”に備えて、

 今からできることを5つご紹介します！
 
将来の売却であわてないためにも、

ぜひ参考にしてください✨
 

「この家、名義は誰になってるんだっけ…？」

これ、意外と多いパターンです😅

たとえば…
 

• ご両親が所有者のままになっている
• 兄弟で共有名義だけど関係が疎遠になってる
• 住宅ローン完済後、抵当権の抹消登記をしていない

不動産売却で意外とつまずくのが「境界トラブル」💦
 

• 境界杭が見当たらない
   

• お隣のブロック塀や屋根が少し越境している
   

• 逆に自分の敷地が相手側に出ている
   

こうした問題は、売買前に“現況測量”などで確認しておくと安心です。

当社では測量士さんとの連携もありますので、気になる方はお気軽に📐
 

「何年にリフォームしたっけ？」
 
「増築したのっていつだったかな…？」

こういった“履歴の記憶”は、

 早いうちにメモしておくと後々めちゃくちゃ助かります📝

書類がなかったとしても、
 

• 水回りをリフォームした年
   

• 外壁や屋根を塗装した時期
   

• 増築・改築した場所や理由
   

などをまとめておくだけで、

買主さんへの説明や査定に役立ちます✨
 

これは将来の自分へのプレゼント🎁笑

売却前に最も手間がかかるのが「片付け・不要品処分」です💦

今から全部やらなくてもいいんです。
 
✅ まずは「要る・要らない」の仕分けだけでも始めておくと◎
 

・タンスの中の古い服
 
・使ってない家具や家電
 
・物置に眠っている謎の段ボール…
 

当社では、片付け業者さんや不用品回収のご紹介も可能です😊
 
気軽にご相談ください！
 

最後に、ちょっと地味だけど超重要なのが「書類の整理」📂
 

• 固定資産税の納税通知書
   

• 建築確認書類・図面など
   

• 契約書や登記簿のコピー
   

これらは売却時に必要になることが多いので、

どこにあるかだけでも把握しておくと安心です！
 

今すぐ売るわけじゃなくても、
 
ちょっとずつ準備をしておくだけで…
 

• スムーズに売却が進む
• 相続後のトラブルも防げる
• 心にも時間にも余裕ができる