こんにちは。
ミカタ不動産の平田です🔥
不動産をご購入いただいたお客様から、よくいただくご質問のひとつが、
「購入後に“不動産取得税”という請求書が届いたんですが、これは何ですか？」
というものです。
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不動産取得税とは？
不動産を取得した人に対して、都道府県が課税する税金です。
購入だけでなく、贈与・交換・相続以外の取得（例：新築や建替え）でも課税されます。
請求は、登記が完了してから数ヶ月後に郵送で届くことが多いため、
購入時に説明を受けていないと「突然来た税金」と感じる方も少なくありません。
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💰 いくらぐらいかかるの？
課税額は、以下のように計算されます：
ミカタ不動産の平田です🔥
不動産をご購入いただいたお客様から、よくいただくご質問のひとつが、
「購入後に“不動産取得税”という請求書が届いたんですが、これは何ですか？」
というものです。
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不動産取得税とは？
不動産を取得した人に対して、都道府県が課税する税金です。
購入だけでなく、贈与・交換・相続以外の取得（例：新築や建替え）でも課税されます。
請求は、登記が完了してから数ヶ月後に郵送で届くことが多いため、
購入時に説明を受けていないと「突然来た税金」と感じる方も少なくありません。
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💰 いくらぐらいかかるの？
課税額は、以下のように計算されます：
【固定資産税評価額 × 税率4％】
※住宅や土地には軽減措置あり（条件を満たす場合、税額は大きく減額されます）
たとえば中古住宅を購入した場合、
建物の築年数や床面積などによって、
数万円～数十万円の請求になることが一般的です。
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📝 知っておきたい軽減制度
実は、一定の条件を満たせば「不動産取得税が軽減される制度」があります。
代表的な条件は：
床面積50㎡以上240㎡以下の住宅
新築または一定基準を満たす中古住宅
土地についても、住宅と一体の場合に特例あり
📌 これらは自分で申請が必要なケースもあるので、注意が必要です！
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▶ ご購入前にしっかり準備しておきたい方は、
✅【無料の個別相談】や【AI査定】もご活用ください！
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大きな買い物だからこそ、
「あとからかかるお金」も、
しっかり把握しておきたいですね。
お気軽にご相談ください😊
ではでは(^^)/
