不動産の買取が向いている人・向いていない人とは？後悔しないための売却判断ガイド

こんにちは。

ミカタ不動産の平田です🔥

今日は不動産買取について解説します✨

 

不動産を売却する方法には「仲介」と「買取」の2種類があります。

その中でも今回は「買取」に注目して、

どのような方に向いているのか、

逆におすすめできないケースについて解説していきます👍

 

不動産会社が物件を直接買い取る方式を「買取」と言います。

一般的な仲介と異なり、

買主を探す必要がなく、

 スピーディーに現金化できるのが特徴です。

 

１．早く現金化したい人（時間を優先したい）

たとえば、急な転勤や引っ越し、

相続後すぐに売りたいケースなどでは、

時間との勝負になります。

買取であれば、

 数週間以内に現金化できる可能性が高く、

資金計画も立てやすくなります。


２．築年数が古い・リフォームが必要な物件を所有している人

一般の買主が敬遠しがちな、

古家付き土地や空き家などは、

仲介ではなかなか売れにくいことがあります。

一方、買取業者であれば、

リフォームや再販を前提としているため、

スムーズに売却できることが多いです。


３．周囲に売却を知られたくない人

仲介では、ネットやチラシなどで広く情報を公開しますが、

買取はその必要がありません。

 広告非掲載で売却できるため、

プライバシーを重視したい方にもおすすめです。

 

１．売却価格を最大限に高めたい人

買取は「すぐに売れる安心感」がある一方で、

 相場よりも価格が低くなるのが一般的です（おおむね7〜8割程度）。

時間に余裕があり、

価格を重視する方には仲介のほうが向いています。


２．デザイン性の高い住宅や人気エリアの物件を所有している人

状態の良い築浅物件やデザイン住宅などは、

仲介による個人向け販売の方が、

より高く売れる可能性があります。

買取では物件の個性が価格に反映されにくい点に注意が必要です。


３．売却までにある程度の時間をかけられる人

特に急いでいない場合、

仲介でじっくり買主を探したほうが最終的な売却価格が高くなることも多いため、

時間に余裕がある方は仲介を検討する価値があります。

 

私たちミカタ不動産では、

 沖縄エリアに特化した地域密着型の買取サービスを行っております。

築古物件・空き家・相続物件など、

どんな状態でもまずはご相談ください！

無料査定も承っており、

「売れるか不安…」「相続してどうするか迷っている」

といった段階でもOKです😊

 

不動産の買取は「価格＜スピード・安心感」

を重視する方にとって非常に有効な選択肢です。

一方で、価格を最大限に引き出したい方には仲介の方が向いているかもしれません。

あなたの状況に合ったベストな売却方法を一緒に考えましょう✨
 
不安やお悩みがあれば、

ミカタ不動産がしっかりと寄り添い、サポートいたします👍




ではでは(^^)/