本当に正確？AI査定のメリットと落とし穴をプロが解説

こんにちは。


ミカタ不動産の平田です🔥
 
 
 
 
最近、「最短10秒で不動産価格が分かる！」


というAI査定ツールが注目を集めています✨


実際に当社でも、簡単に査定できる無料ツールを導入しており、


お客様から「便利！」との声もいただいています👍


しかし、AI査定は本当に正確なのでしょうか？


今日は不動産仲介のプロ目線で、AI査定のメリットと注意点をお伝えします！




✅ AI査定のメリット


 １．スピード感が抜群！


物件情報を入力すれば、数十秒で査定価格が表示されます。


忙しい方や「まずは相場を知りたい」という方にはピッタリ。


２． 無料で匿名でもOK


気軽に試せるのが最大の魅力。


しつこい営業電話などが苦手な方にも安心です。
 
 
３．膨大なデータから算出

 
過去の取引事例や周辺の市場動向をAIが分析し、


統計的な価格を算出してくれます。
 
 
 
 
⚠ ここに注意！AI査定の落とし穴 


ただし、以下のような注意点もあります✖
・個別事情は反映されない
 
 
リフォーム履歴や室内の状態、海が見える・角地など、


価格に大きく影響する「主観的な価値」は反映されません。
 
 
・沖縄の特殊な土地権利や慣習が抜け落ちることも
 
 
借地、共有持分、地目の違いなど、沖縄特有の権利関係には弱い面もあります。
 
 
・実際の売却価格とは差が出る場合あり
 
 
あくまで“参考価格”として受け止め、


最終的には現地調査を行う「訪問査定」が必要です。
 
 
 
 
●まとめ 
 
 
AI査定は、不動産売却の第一歩としては非常に有効です✨


ただし、すべてを鵜呑みにせず、プロの目による査定と併用することで、


正確な売却戦略が立てられます👍




「とりあえず価格だけ知りたい！」という方は、


ぜひ当社の無料AI査定をお気軽にお試しください👇
 

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ではでは(^^)/