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こんにちは。
ミカタ不動産の平田です🔥
最近、「最短10秒で不動産価格が分かる!」
というAI査定ツールが注目を集めています✨
実際に当社でも、簡単に査定できる無料ツールを導入しており、
お客様から「便利!」との声もいただいています👍
しかし、AI査定は本当に正確なのでしょうか?
今日は不動産仲介のプロ目線で、AI査定のメリットと注意点をお伝えします!
✅ AI査定のメリット
1.スピード感が抜群!
物件情報を入力すれば、数十秒で査定価格が表示されます。
忙しい方や「まずは相場を知りたい」という方にはピッタリ。
2. 無料で匿名でもOK
気軽に試せるのが最大の魅力。
しつこい営業電話などが苦手な方にも安心です。
3.膨大なデータから算出
過去の取引事例や周辺の市場動向をAIが分析し、
統計的な価格を算出してくれます。
⚠ ここに注意!AI査定の落とし穴
ただし、以下のような注意点もあります✖
・個別事情は反映されない
リフォーム履歴や室内の状態、海が見える・角地など、
価格に大きく影響する「主観的な価値」は反映されません。
・沖縄の特殊な土地権利や慣習が抜け落ちることも
借地、共有持分、地目の違いなど、沖縄特有の権利関係には弱い面もあります。
・実際の売却価格とは差が出る場合あり
あくまで“参考価格”として受け止め、
最終的には現地調査を行う「訪問査定」が必要です。
●まとめ
AI査定は、不動産売却の第一歩としては非常に有効です✨
ただし、すべてを鵜呑みにせず、プロの目による査定と併用することで、
正確な売却戦略が立てられます👍
「とりあえず価格だけ知りたい!」という方は、
ぜひ当社の無料AI査定をお気軽にお試しください👇
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あなたの不動産の価値、プロと一緒に見極めてみませんか?
ではでは(^^)/