不動産取得税ってなに?購入後に届く“忘れがちな税金”にご注意!

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2025年06月16日

不動産取得税ってなに?購入後に届く“忘れがちな税金”にご注意!

こんにちは。


ミカタ不動産の平田です🔥 




不動産をご購入いただいたお客様から、よくいただくご質問のひとつが、


「購入後に“不動産取得税”という請求書が届いたんですが、これは何ですか?」


というものです。


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不動産取得税とは?


不動産を取得した人に対して、都道府県が課税する税金です。


購入だけでなく、贈与・交換・相続以外の取得(例:新築や建替え)でも課税されます。


請求は、登記が完了してから数ヶ月後に郵送で届くことが多いため、


購入時に説明を受けていないと「突然来た税金」と感じる方も少なくありません。

 

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💰 いくらぐらいかかるの? 


課税額は、以下のように計算されます:


【固定資産税評価額 × 税率4%】 

 
※住宅や土地には軽減措置あり(条件を満たす場合、税額は大きく減額されます)  


たとえば中古住宅を購入した場合、


建物の築年数や床面積などによって、


数万円~数十万円の請求になることが一般的です。 
 
 
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📝 知っておきたい軽減制度


実は、一定の条件を満たせば「不動産取得税が軽減される制度」があります。


代表的な条件は:
 
 

  • 床面積50㎡以上240㎡以下の住宅
     
     

  • 新築または一定基準を満たす中古住宅
     
     

  • 土地についても、住宅と一体の場合に特例あり



📌 これらは自分で申請が必要なケースもあるので、注意が必要です!
 
 
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 ▶ ご購入前にしっかり準備しておきたい方は、
 
 

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大きな買い物だからこそ、


「あとからかかるお金」も、


しっかり把握しておきたいですね。


お気軽にご相談ください😊 
 
 
 
 
ではでは(^^)/ 

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